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今年和明年我们应该“买房”还是“存钱”？ 五年内财富规划建议
我国的房地产已经**在过去的20年中**。 大多数家庭可以用自己的积蓄买得起两居室的房子。 然而，随着房地产价格的飙升，在短短几年内，他们就可以买得起一个客厅的小公寓。 后来，随着房子不断攀升，不到两三年，他手里的一点积蓄就足以支付首付。 所以，总有人担心，如果这个时候不买房，以后买房会更加困难。
随着时间的流逝，中国经济呈现出两个特征。 如今，各大银行一直在降低抵押贷款利率，抵押贷款利率已降至历史最低水平。 同时，为了降低购房者的住房成本，当地政府还提高了住房公积金的支付限额。
还有一点是，银行的利率一直在下降。 目前，三年期存款证利率已降至3%以下，一年期存款证利率也降至2%以下。 目前，我国商业银行的储蓄利率已经跌至新低，并且在未来一段时间内还会继续下降。
那么，今年和明年，到底是“买房”还是“存钱”呢？ 关于这一点，互联网上也有两种理论。 有人说，储蓄利息会降低储蓄的动力。 而现在，国家出台了很多刺激住房的优惠措施，今年明年再买房是明智的选择。 但也有人认为，华夏的楼市已经出现了巨大的泡沫，迟早会回到原来的位置，所以我们要做的就是多存钱，等**退下来，再买房。
针对上述问题，我们认为，对于那些为自己买房的人，比如安家落户、结婚、育子女等，那么当他们有足够的财力时，就可以抓住国家的优惠政策，让每个人都有能力买到自己喜欢的房子。 但是，如果你需要买房，你还是应该“存钱”而不是“买房”。 5年后，一切都会清楚的。
首先，房地产泡沫依然存在。
经过20多年的不断攀升，国民房**已呈现出明显的泡沫特征。 虽然三四线城市的房地产**没有那么高，但随着人口外流，未来房地产市场将出现“价格但无市场”和“长期下滑”的趋势。 但是，一二线城市的房地产非常高，已经超出了他们的承受能力，因此房地产市场将有很大的下滑空间。
很显然，未来5年，我国高房价很可能会被挤出，逐渐回归合理区间。 所以，如果你现在或者明年买房，那么房子的价值很可能在五年内贬值，如果你把它放在银行里，至少本金和利息是有保证的。
其次，住房**的走势取决于供求关系。
目前，这个国家的住房过剩，供需关系变化很大。 根据**公布的数字：我国目前有6亿套住房。 “6亿”房屋自然包括住宅、校园、工厂等。 然而，即便如此，该国的住房超支是一个不可否认的现实。 而当住房供应量大幅增加时，上升的空间被堵塞，下跌的空间被打开。
第三，改进的需求越来越少。
近年来，该国结婚的年轻男女人数一直在减少，这意味着未来买房的需求将变小。 同时，到2023年，婴儿的出生率将下降。 二孩和三孩家庭数量的减少导致购房需求迅速下降。 而现在，随着年轻人的增加和人口的减少，房地产行业也在崛起。 未来5年，房地产**将出现“稳步下滑”，最终将逐步回归住宅物业的本质。