中国的房价已经上涨了20多年。 许多家庭可以在开始时用这点积蓄购买一套两居室的公寓。 但是，由于房价飞快，几年之内，只能买到一居室的房子。 在那之后，房价继续上涨，几年后，手头的定金只能勉强支付首付。 因此，总有人担心，如果现在不买房，以后就更买不起房了。
进入2024年后，中国金融市场有两大现象：一是各种救市利好政策持续。银行现在正在下调抵押贷款利率，目前处于历史低位。 同时，各地纷纷加大公积金贷款额度，降低购房成本。
二是存款利率不断下降。 三年期存款利率降至3%以下，一年期存款利率也降至2%以下。 目前，银行存款利率处于历史低位，未来存款利率可能还有进一步下调的空间。
现在的问题是，今年和明年我们是“买房”还是“存钱”？ 对此，互联网上出现了两种不同的看法。 有人认为，现在存款利率越来越低，储户的存钱热情受到了打击。 目前，正是出台各种鼓励购房的优惠政策，今年明年买房是明智之举。 不过，也有人提出：国内楼盘泡沫太大，迟早要回归住宅属性，现在只有拼命攒钱，等到房价回落，再选择买房也不迟。
鉴于上述问题，我们认为，如果你是一个家庭，只需要买房自住，比如安家落户、结婚、育儿育女等，那么你可以利用优惠政策的机会，鼓励大家买房，在经济条件允许的情况下买自己喜欢的好房子。 但是，如果你想买房投资，那么你还是应该选择“省钱”而不是“买房”。 5年后，一目了然。
一是国内房价仍存在泡沫
历经20多年的**，中国各地的房价出现了不同的泡沫。 比如三四线城市房价泡沫不是很大，但人口外流大于流入，未来当地房价将处于“无市场”和“长期下滑”的趋势。 一线城市房价泡沫比较大，与当地居民的收入相差甚远，未来房价空间相对较大。
显然，未来5年，国内高房价很有可能被挤出泡沫，逐步回到合理区间。 因此，今年和明年买房，未来5年很可能房产的市值大幅下降，而且钱存入银行，至少本金和利息还是有保障的。
其次，房价走势将由供求关系决定
现在国内房屋过剩，供需明显转变。 根据官方数据，该国共有6亿套房屋。 当然，这些“6亿”房屋也包括自建房、学校、工厂等建筑。 然而，即便如此，该国房屋严重过剩是不争的事实。 而在房屋严重过剩的情况下，房价空间被堵塞，房价空间被打开。
三是刚性需求和改进需求越来越少
近年来，中国年轻人结婚的人数越来越少，这意味着未来购买婚房的需求越来越少。 与此同时，2023年的新生儿出生人数正在减少。 随着有两三个孩子的家庭数量越来越少，对改善住房的需求也将迅速减少。 而且随着年轻人结婚的人数越来越多，新生儿出生的数量越来越少，房价也不可能出现。 未来5年，房价只能呈现“稳中下坡”，逐步回归到住宅属性的末期。