近期，国内楼市被利好政策救助。 此外，银行将抵押贷款利率降至4%以下。 现在各地也都放宽了“限购”政策。 特别是上海、深圳、广州等一线城市也放宽了核心城区以外的购房限制。 此外，不少地方还放宽了对开发商的限价令，允许开发商根据自身实际情况调整商品房价格。
对于迷茫的楼市，很多潜在购房者都一头雾水，今年明日，应该怎么做才能避免买到更稳定、更好的房子呢？ 对此，有业内人士表示，今年明年，买房请牢记7字口头禅：“买小买旧，不买三”。 让我们先来了解一下
一、小买
所谓小买房，就是建议刚好需要的年轻家庭，不要总是认为自己可以一次买到大面积的房子，而应该考虑先买小房子。 其中，主要有几个原因：1、买小房子的时候，总价会比较低，这样每个月还贷的压力会比较轻。 等未来经济条件好转，换大房子也不晚;
2、买小房子可以节省大量的装修费用和家具费用，平时打扫卫生也容易多了; 3、购买小房子要支付的物业费、取暖费、维修费会少一些。 这样一来，上述费用的压力将大大减轻。
二、买旧的
所谓买旧房，并不是说每个人都应该买旧房，而是建议大家买已经建成的既有房子，还有二手新房。 主要原因是近年来，开发商爆棚期房的案例越来越多，很多买家因未完工的楼房而遭受了巨大的经济损失。
于是，社会上要求取消期房的呼声越来越高。 如果选择买既有的房子，或者二手新房，那么可以去田间看房，如果你对房子的房型、楼层、质量满意，就可以买，不满意就不买，也不会再遇到未完工楼房和期房的质量问题。
三、不要买三个
所谓不买三，就是不买破旧的房子，不买偏僻的房子，不买高楼房。 不建议购买老旧破旧的房子，主要是因为房子的主体结构因建筑年代久远而老化。 同时，各种陈旧破旧的电线、管道等设备也已老化。 更有甚者，由于房屋年代久远，房价的抗性不强，往往没有市场。 因此，不建议您在中心城区购买又旧又破旧的小房子。
不要在偏远地区买房。 过去，很多人喜欢在郊区的偏远地区买房，主要是因为总价便宜。 但是，我们不建议在郊区买房。 主要原因是郊区房屋周边的医院、学校、超市、公交车等配套设施不完善，居住体验相对较差。 同时，郊区的房屋抵抗力最小。 一旦打到房价**，首先跌的是偏远地区的房子，其次是市中心的房子。
高层住宅。 一般来说，高层住宅建筑存在以下缺陷：1、高层住宅建筑的共用面积较大，通常只有25-30%。 这意味着，如果您购买相同的区域，您将不得不比多层建筑至少多支付数十万。 2.高层房屋在发生火灾时比多层房屋更难逃生。 3、高层住宅老旧后，拆迁难，只能通过居民支付的维修**进行维修和修缮。 因此，我们也不建议购买较旧的高层住宅。