过去，为了展示自己的发展水平和城市魅力，中国许多城市都投入巨资建设超高层建筑，将其作为城市的新名片。 据统计，香港是全球150米以上超高层建筑数量最多的国家，而中国有5个城市跻身前10名，显示了中国在高层建筑方面的实力和雄心。
高层建筑的建设最初是为了应对城市人口的快速增长，特别是在城市化初期，大量农村人口涌入城市，导致住房短缺。
然而，高层住宅在缓解人口压力的同时，也带来了一系列问题。 如何逃生、如何共享、如何使用电梯、如何拆除等问题逐渐暴露，给高层住宅带来越来越多的困难
不久前，长沙市一栋电信大楼发生火灾，引起社会广泛关注，虽然没有**人，但暴露了高层建筑的两大弱点：消防安全问题和对电梯的过度依赖。
低层发生火灾，但火势迅速向上蔓延，高楼层居民无法乘电梯逃生，走楼梯太费时间。
除了消防安全问题外，高层住宅中还有另外三个致命缺陷，必须成为购房者警惕的原因：
01 高层住宅共享面积过大
共享面积是指住宅建筑公共部分的建筑面积，如电梯井、楼梯间、走廊、走廊、玄关、计算机房、管井等，除套房的建筑面积外。 合并区域是买方必须付费但不能使用的东西，因此合并区域越小，买方的实际利益就越大。
然而，高层住宅建筑的共享面积往往非常大，甚至超过套房建筑面积的一半。 这是因为高层住宅需要更多的电梯、楼梯、消防通道等设施来保证居民的出入和安全，而这些设施占用了大量的共享面积。 而且，高层住宅的建筑结构也比较复杂，需要更多的支撑、隔断、隔音等措施，这也会增加共享面积。
更有甚者，一些开发商为了追求利润，故意夸大共享面积，或者将一些不该算作共享面积的部分，如花园、阳台、车库等，纳入共享区域，从而减少套房的建筑面积，提高房价。
高层住宅的共享面积过大，不仅使购房者支付更多的钱却得到更少的空间，而且影响了购房者后期的维护和管理费用。
因为，共享面积越大，物业管理公司的管理范围和服务内容越多，物业费也就越高。 而且物业费是买家每个月都必须支付的费用，随着时间的推移，它也会给买家带来沉重的负担。
02 容积率过高，生活体验太差
容积率是指建筑物的总建筑面积与其建筑面积的比率，反映建筑物的密度和高度。 容积率越高，建筑物越密集、越高、越拥挤。
高层住宅的容积率往往很高，甚至超过国家规定的标准。 这是因为高层住宅的建筑成本较高，开发商为了追求利润，往往会尽可能地增加建筑面积，压缩绿化面积和公共空间，从而提高容积率。
此外，高层住宅建筑的审批流程也很复杂，需要多个部门的审批，有时，为了争取时间和利润，一些开发商会通过各种手段向相关部门施压或贿赂，以获得高容积率的审批。
高层住宅的容积率过高，不仅影响城市的美观和空气质量，而且降低了居民的居住体验。 这是因为高容积率意味着住宅彼此靠近，这会影响照明、通风、能见度、隐私等。
而且，高容积率也会增加居民之间的矛盾和冲突，如噪音、垃圾、停车等问题，会引起居民的不满和抱怨。
03 对电梯的依赖性太高
电梯是高层住宅的必备设施，也是居民进出的主要途径。 没有电梯，高层住宅就失去了意义和价值。 然而，电梯对于高层住宅建筑来说也是一个隐患，因为它们在运行和维护上消耗了大量的能源和金钱，并且还存在故障和事故的风险。
高层住宅的居民，由于过度依赖电梯，往往忽视了自己的健康和安全意识。 有些住户即使只上下几层楼，也不愿意走楼梯，导致身体机能恶化，易患各种疾病。
一些居民为了争夺电梯，无视礼貌和秩序，造成拥堵和冲突。 一些居民不规范电梯的使用，如按按钮、堆放物品、涂鸦等，影响了电梯的正常运行和寿命。
而且，电梯不是万无一失的，它还可能发生故障和事故，给居民带来不便和危险。 例如，电梯突然停止、堵塞、跌倒、门卡在人身上等，都会让居民感到恐慌和痛苦。
电梯的维修和保养也需要花费大量的时间和金钱，这增加了物业公司和居民的负担。
写在最后
看似高大的高层住宅，其实却充满了危险。 它不仅存在消防安全、共享面积、容积率、电梯依赖性等诸多硬性缺陷，而且不能满足人类的生活习惯和需求。
人类是社会性动物，需要与自然和他人保持和谐的关系，而不是与高楼大厦和机器隔绝。