老旧住宅区改造既是惠民生的实际事关，也是城市更新的重要抓手，也是居民一直关注的民生热点。 近日，北京市首批以“原拆原建”模式进行改造的试点项目——花碧场胡同8号楼主体结构封顶，今年上半年，原居民可原址搬入新家。
据悉，改造前的花碧场胡同8号楼为5层独栋住宅，70年代建造的老房子年久失修，结构体系陈旧，设备管道老化，保温效果下降，火灾隐患突出。 此外，室外环境无序等问题严重影响居民的生活环境和生活质量。
花皮昌胡同8号楼20户户希望早日住上安全舒适的新房，改善居住环境，提高生活质量。 作为该项目的承包方，为了更快更好的建设华比昌胡同8号楼，让居民尽快搬回新房，中建海龙科技引进了一种新的装配式施工工艺，即模块化一体化建筑（MIC大厦）技术。
与传统的装配构件组装不同，模块化一体化建筑可以最大程度地将一栋建筑拆分为独立的模块，每个模块单元都是一个封闭的钢筋混凝土箱体，有自己的装饰和设备，箱体可以在现场吊装到位，然后通过混凝土浇筑连接，形成一个可靠的整体， 从而实现“像汽车一样盖房子”。
模块化一体化建筑将建筑从施工现场移至工厂，将传统建筑的系列工程变为厂区与施工现场并行的项目，将垂直作业变为平面流作业，解决了现场施工难的问题，比传统工期缩短了75%的工期。 居民搬出精装外卖并搬回去只需要大约3个月的时间，今年春节期间他们可以在新家度过团聚。
在原址的拆除和重建过程中，如果采用普通的施工方法，会耗时较长，并产生大量的噪音和灰尘。 然而，模块化一体化建筑可以减少建筑垃圾排放75%，减少材料浪费25%，减少粉尘污染和噪音干扰，是解决老旧社区破旧建筑改造的可行技术方案。
此外，中建海龙科技利用数字化手段，通过BIM技术打通设计、生产、运输、施工资产交付和管理六大环节，融合数字化设计、智能生产、智能交通、智能施工、智能运维等定制化全生命周期智能施工解决方案，实现全流程智能化管理， 确保施工过程的有序衔接，以及施工组织的协调性和效率，让“规范化施工”为“速度”保驾护航。
实施城市更新行动，是推动解决城市发展中突出问题和不足，增强人民群众的获得感、幸福感和安全感的重大举措。 未来，中建海龙科技将持续推动创新技术应用，用科技赋能老旧社区改造，切实实现“小转型”为“大民生”。