交付的三本书，一张证书和一张桌子是什么？

在购买商品房的过程中，购房者最关心的是房屋的交付。 为了保护购房者的权益，我国对房屋的交付有严格的规定。 在交房时，开发商需要向买方提供一些必要的文件，称为“三本、一证、一表”。 那么，交付的三本书，一证一表的具体内容是什么呢？ 下面就为大家详细介绍一下。

1.三本书：《住宅质量保证证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量证书》。 其中，《住宅质量保证证书》是开发商对房屋质量的承诺，承诺在规定的保修期内免费修复房屋的质量问题; 《住宅使用说明书》是对房屋使用、维护等方面的详细描述，以帮助购房者更好地使用房屋; 《建设工程质量合格证》是有关部门验收房屋质量的证明，证明房屋符合国家相关标准。

2.一张证书：“房地产开发建设项目竣工综合验收证书”。 这是相关部门对房地产项目进行全面验收的依据，只有验收合格的项目才能获得证书。

3.表格1：“完成验收记录表”。 这是指房地产公司向上级主管部门提交受理备案的详细信息，包括项目、施工单位、设计单位、施工单位等基本信息。

如果开发商无法提供这些文件，则意味着项目中的房屋质量尚未得到国家的认可，买方有权拒绝接受房屋。 根据规定，如果三本书、一证、一表中的任何一本缺失，房屋的质量都不能得到完全保证。 因此，买方在占有房产时，只有在确认房屋符合验收标准且与购房合同相符后，才应要求开发商出示这些文件并签署收据。 同时，买家也应注意保留这些文件的副本或电子副本，以备将来需要保护自己的权利。

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