庐山板块一块面积约81亩的商住用地将于2月29日拍卖，相当于底价约10824元。 日前，阿里发拍卖发布了拍卖公告。 
来源：阿里合法拍卖公告内容中最吸睛的是“万安镇红豆树村。
3.四个社会的土地使用权”。 据公告信息显示，该剧情属于汉能博月华亭剧情第五期。 位于庐山地区，能博悦住宅总占地约408亩，包括高层住宅、西式住宅、商业和办公产品。 该项目分为五个开发阶段，目前，一期、23期（Henergy、Fontaine、Platinum）已开发交付，四期（Henergy、Platinum Residence）正在建设中，五期预计开发。 
从土地信息来看，该地块毗邻地铁6号线沈阳路站，占地面积5415161、约812英亩，它是商业和住宅用地（49%与住宅用地兼容）。住宅用地的使用权为2084年4月17日，商业用地的使用权为2054年4月17日。 根据土地征用指数，该地块需要建设不少于40,000个商业中心。 目前，成都兴路能能地产已取得地块使用权的房地产产权证和建设用地规划许可证、建设项目规划许可证和建设项目土地开发许可证。 
根据阿里合法拍卖公告，该地块有抵押权，抵押权人为成都力安资本投资***国民信托***
图片来源：Ali Fa Pai。
2023年以来，该地块1公里范围内先后进行了两次土地转让，其中四川诚毅投资以1.26万元、净水价2.5万元拿下44亩纯住宅用地，随后龙湖控股打造龙湖天府青川项目; 建发地产以1.29万元拿下67亩纯住宅用地，清水限价2.56万元，规划建发濮云项目。 
资料来源：投资云地图。
经第三方估价机构鉴定，该土地市场价值为586,115,366元相当于底价约10824元。 值得一提的是，还有“万安镇红豆树村”。
三、四社的土地使用权也与“博岳华亭项目未售出房屋”一起打包拍卖，共计210套，全部规划为写字楼。 该建筑已获得商品房预售许可证，该许可证仍在建设中，并已封顶。 出售价格将在建成后根据现房的状况和价值进行整体拍卖，拍卖完成后继续施工，并在完工并验收后交付给买方。 
此外，公告信息显示，该楼内未售出的房屋因需要共同利益债权借款，已抵押给成都立凯安辰企业管理有限公司，管理人可协助买方解除抵押登记。 经第三方估价机构鉴定，上述未售出房屋在开发建设完成后对应的市值为人民币435,208,977元。 展开 ——拍卖标的物的所有者为成都兴路能能置业***四川房地产企业华能房地产全资子公司。 据公开资料显示，华能地产于1993年在深圳成立，2002年进驻成都，并在这里设立集团总部，业务覆盖习、长沙、郑州等省会城市和重点城市。 但Henergy的实力并没有跟上扩张的步伐。 2021年11月，合能集团向香港联交所提交IPO上市申请。 根据其上市招股说明书，2018年、2019年、2020年及2021年上半年，合能地产营业收入为5583亿元，4022亿元，577亿元，753亿元和1569亿元，没有一年的年销售额超过100亿。 同时，其债务指数非常高，融资的三条红线没有达到。 这也导致其在全国的许多项目进展缓慢，甚至暂停建设。 Henergy Platinum Residence就是其中之一。 2019年11月至2020年12月，能博悦华亭四期项目获得三项认证，推出全部住宅产品，精装13-1.6万元的单价和高性价比吸引了大批买家。 
Henergy Boyue Residence四期效果图。
2020年底以来，能博悦华亭四期工程进度缓慢，后期直接陷入停滞。 截至2023年1月，柏悦恒能仍未如期交付，项目建设进度仍停滞不前。 结合开发商的实际情况和施工进度严重滞后，交付时间遥远，因此，Henergy Park Hyatt Residence的一位业主以“成都星鹿Henergy房地产无法履行合同约定的房屋交付义务”为由，向法院申请对成都兴鲁能能房地产进行破产清算， 该财产无法有效变现以偿还债务，并且明显缺乏偿付能力”。
资料来源：天眼查。
2023年5月8日，四川省天府新区成都区人民法院裁定受理破产清算申请。 同日，天府新区法院指定四川发现律师事务所、四川嘉汇会计师事务所为联合管理人，负责成都兴路能能房地产的破产清算工作。 2023年10月18日，成都兴路能能地产管理人与成都力安资本投资子公司成都立凯安辰企业管理有限公司成功签署《公益债券投资协议》。 互惠券投资贷款将专门用于博岳华亭项目的复工复工建设。 截至目前，该住宅的第四期尚未交付。 后续进展将继续受到关注。 -end-