近日，《关于黄岩区西城街道二环南路南侧、紫云路东侧土地出让公告》（太图珠子〔2023〕099号）发布。
转移面积为9,607平方米（14.）。411亩），土地用途为城市住宅、零售商业、酒店用地，容积率10 和 ， 26、建筑面积24975，其中住宅及服务设施建筑面积11975;商业建筑面积13000平方米（其中酒店建筑面积7500平方米）。
起拍价1.05亿元，保证金2100万元，起拍底价4204元（不考虑施工等因素）。
土地出让后，以9500元的价格回购地块内部分商品楼，地上建筑面积不低于5250元（不含物业及其他相关配套建筑）。 应按5万元结算配置地下机动车产权停车位，剩余人防停车位、地上机动车停车位、非机动车停车位和公共配套住房费用不再单独支付。 该地块上酒店不动产的受让人必须自行持有，不得分割、转让。
拍卖时间：拍卖于2024年12月28日9：00开始
地块位置]黄岩区、黄岩区西城街道、南二环路、紫云路以东，属于黄岩委玉山板块，西侧为永宁公馆社区，南侧为黄岩区幼儿园，北侧面向黄岩博物馆，二环南路北侧也可直通内环高速。
此外，还有台州市第一人民医院、黄岩第二高级中学、微玉山公园（规划）、泛川书院教育集团、浙江师范大学附属黄岩实验学校（拟建场地），以及黄岩区图书馆、黄岩区博物馆、黄岩区妇幼保健院、泛川广场（在建）、黄岩城关中学、大润发等。
因此，地块区位十分优越，周边全方位配套设施丰富，交通便利，地块体量小，分散压力小。 然而，值得注意的是，建造酒店的土地需要自给自足。
剧情的真实视图。 
地块位置。 
地块基本信息】：
土地利用范围：东、南至土地利用总范围，西至紫云路（规划幅宽18米），北至二环南路（规划幅宽50米）（详见附图）。
土地面积：（以实测为准）：12728m;其中，规划建设用地面积：9607m;拟征用道路用地面积：1676m;征用绿地面积：1445m。
土地用途性质：住宅用地（R21）、服务设施用地（R22）、商业用地（B1）。 建设内容：住宅、服务设施建筑、商业建筑。
容积率 26；地上建筑面积为24,975米。 其中，住宅及服务设施建筑面积11975m;商业建筑面积13000m（含酒店建筑面积7500m）。
建筑密度35%，建筑高度（从室外楼层算起）：80m，其中住宅建筑高度为36m，商业建筑高度为24m（酒店建筑除外），绿地率为20%。
商业建筑应集中布置，并按街区布置。
商业建筑（商业网点除外）禁止使用住宅、公寓、别墅等住宅建筑平面图。 酒店（宾馆）不得单独出售。
商业建筑各细分单位的产权建筑面积不得少于300平方米，产权细分单位应当在建筑平面图和施工图中明确。
整体布局应与采照、采光、通风、防灾、配套设施和管理等要求相融合，布局合理，形成交错的建筑群空间。 规划设计应注意沿街立面的造型，保持视觉通透。
位于城市主要道路和重要节点的公共建筑和住宅建筑的外墙饰面主要采用铝板、石材、幕墙干挂或保温装饰一体化板（板材为石材、铝板或纤维增强硅酸钙板），住宅建筑应采用公共立面， 外墙不应大面积采用深色材料。
住宅建筑宽度：建筑高度大于36米但不超过60米时，最大面宽不得大于70米;当建筑物高度大于60米时，最大面宽不得大于60米。
住宅楼阳台和花池：住宅楼阳台的深度不应大于21米，当独立设定面宽深比时，应不小于2：1。
回购状态]：
1、甲方回购地块内部分商业楼宇，要求地上建筑面积不低于5250平方米（不含物业及其他相关配套建筑），且土地性质为国有，具体要求安排在地块北侧靠近二环南路， 不超过4层，层高不少于4层9米，乙方负责设计、施工、交接。
2.回购商品房需要配置的机动车和非机动车停车位，按照浙江省建设工程标准《城市建设工程停车场（图书馆）设置规则及配套标准》（DB33 1021-2013）和《台州市城乡规划管理技术规程（建设管理）2024年版》（太正办发2024年第58号）执行。配套停车位应与就近回购房屋配套，不得设置在人防停车位内。
3、如以上条款涉及规划条件或相关规范，经规划部门和甲方同意后，可进行适当调整。
回购**：甲方要求回购不低于5250平方米的商业建筑，全部按实际建筑面积9500平方米与乙方结算（含绿化、景观、用电、市政等公共配套费用），应按50000元结算配置地下机动车产权停车位， 剩余地面机动车停车位、非机动车停车位和公共配套住房费用不再单独支付。
有关建设项目更详细的规划条件和建设要求，请参阅台湾自然资源法规第 331003202310033 号及《黄岩区西城街道二环南路南侧、紫云路东侧施工协议（样本）》。
*：浙江省自然资源网上交易中心。