【 市场关注 〕
1月30日国家开发银行发放90元城中村改造专项贷款8亿元，涉及广州、郑州、济南、南京、石家庄等城市近百个项目。
自然资源部等四个部门提出：加快实现各类房地产登记服务“网上办理”和“上易办理”，提高转让登记、抵押登记等高频服务“全网上办理”比例。加快推进房地产登记电子证书社会化应用，逐步实现应用场景全覆盖; 探索房地产权利人在线授权委托查询和利益相关者在线查询。 打通上游相关业务环节，创新项目建设全生命周期和土地出让抵押阶段的登记服务，通过信息共享、并行处理，实现“土地交付即证书交付”。
成都、天津、湖北完成房地产企业融资“白名单”审核央行上海总部要求做好房地产金融工作，满足各类房地产企业的合理融资需求。
上海市住房和城乡建设委员会、上海市住房管理局联合印发《关于优化上海市限购住房政策的通知》。 规定自1月31日起，我市非户籍居民缴纳社会保险或个人所得税满5年（截至购房之日）的，可在外环外区域（崇明区除外）购买1套房屋（含新建商品房和二手房）。为了更好地满足居民的合理住房需求，促进区域职住平衡和产城融合。 [一周概述]。
上周楼市成交量下降，但降幅不大据上海中原地产数据显示：上周 （129－2.4）新建商品住宅交易面积为10栋20万平方米，减少1573%。
大多数地区的交易疲软导致交易量下降，只有少数地区勉强支持。 前期活跃的嘉定、奉贤、大浦东交易面积继续保持在10000平方米以上。 大浦东交易的前提是多个项目进入市场380万平方米，较上期大幅增长。 嘉定交易149万平方米，全市排名第二，奉贤成交114万平方米，居全市第三位。 奉贤新城虽然有利好政策可推动，但面对短期淡季压力，利好政策无法继续发挥有效作用。 城区成交持续疲软，黄浦区、杨浦区成交面积不超过万平方米。
从交易格局来看，第一款改善产品继续保持稳定。 在前十名榜单中，有5个3-6万平方米的房地产项目，占全国的一半。 10万+项目数量较上期有所减少，上榜仅1家，但10万+项目的合同数量仅为5个，合同数量越来越少。 不过，名单上有1个项目签了100套以上，就是曹路板块的金鼎瑞府，成交量为2套270,000平方米（197套），在线平均报价，83,293平方米。
基于产品结构的稳定性，上周均价波动，为65690元平方米，较**37%。
上周大幅下跌，4个项目入市，总面积7个27万平方米，减少6624%。改进产品首次覆盖所有场所，进入市场的4个项目均在外环区域外，3个为“5”项目，1个为“3”项目。 不过，产品之间的差异也比较明显，2个地产项目**超过100套，另外2个地产项目**分别只有39套和54套。 随着春节临近，交易气氛趋于轻松，**降幅在意料之中。
随着农历新年的临近，假期效应变得更加明显，交易继续萎缩。 虽然外圈外限购优化已经迎来，但由于假期因素的干扰，成交暂时没有太大改善，但外围地区项目或中介店的询盘量明显增加，预计年后将有所转变。 预计后续成交量将继续逐步萎缩，缓慢下降。 虽然成交量在减少，但市场上的优秀项目将继续吸引买家的目光，差异化的格局将继续。