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如何买好房子？ 朝南边缘的较低楼层 避开四楼，找到理想家园的秘密
房子是用来住的，不是用来投机的“，现在已经更加深入人心。 虽然近两年全国楼市调控措施不断出台，但楼市仍呈现下滑迹象。 这些都说明，房地产已经逐渐失去了投资性质，买房也会造成经济损失。 同时，在房地产市场中，出现了大量过剩的房地产市场存量过剩，尤其是随着房地产投机者的逐渐退出，房地产市场供过于求。
不管是新房还是二手房，现在都供不应求。 换句话说，房屋的销售变得更加困难。 一个更严重的问题是，在城镇化进程中，每年有700多万套新房进入市场，可以充分解决进入城镇化进程的大量居民的住房问题。 因此，未来我国住宅市场供过于求的现象将越来越突出，房地产将逐步回归理性轨道。 因此，我们有充分的理由认为住房问题将逐步得到解决。 在房地产市场，居民会越来越关注生活质量，而不仅仅是炒房。 这种变化不仅可以促进房地产市场的健康发展，还可以让市民在生活中感到更加舒适和舒适。
融创董事长孙宏斌指出，虽然整个住宅市场存量较大，但房地产行业仍有较强的生命力。 他认为，目前三四线城市住房存量过剩，而住房质量不尽如人意。 但是，随着中国经济的快速发展和人们生活水平的不断提高，对住房质量的需求也将不断增加。 因此，孙洪斌也表示，融创未来将重点关注。
一、二、三大热门城市及高端住宅开发建设。 换言之，未来中高端住宅将因其优越的生活质量而受到越来越多的关注。 然而，中高端住宅的**还是很高的，很多人望而却步。
那么，在这种情况下，普通买家应该如何选择呢？ 在笔者看来，房子毕竟是给人住的，所以就算预算有限，买不起中高档的房子，也要尽量选择好的舒适房。 这种住房不仅可以为自己和家人提供良好的居住条件，还可以为以后的住房交易提供便利。
由于缺乏相关的工作经验，大多数首次购房者不确定哪个房子是最好的居住地。 因此，笔者总结了“买房”的四大基本原则：朝南、朝侧、三、避开四楼。 遵循这四个，您将能够找到最好的房子。 那么，这四个基本要素究竟是什么？ 现在，让我们一一揭开这个谜团。
1、买朝南的，即买两间或两间以上的卧室，客厅有朝南的窗户。
在当今的大城市中，虽然高层住宅楼林立，但在建筑设计上还是有一定的局限性的。 例如，在普通的两层四户计划的情况下，有些单元的光线不是很好。 但是，一切都有例外，所以让我们来看看这些光线充足的房间。
如今，大多数家庭都有三个人，一个是夫妻，一个是孩子，所以在房子的设计中，两个朝南的房间非常重要。 这种结构不仅确保了房间充满光线，而且对居住者的身心健康也非常有益。 客厅是家的核心，窗户的方向也至关重要。 朝南的客厅窗户使房间充满光线，为家庭团聚的温馨时刻增添了温暖。
2.如果经济条件允许，可以选择中间屋类型。
在购买高层住宅时，除了门窗的朝向外，还要注意“买方”的对策。 一般来说，高层住宅是两部分和四户的单元，即一楼有两个中间房间和两个侧房间。 所谓“买房”，就是选择在一旁买房。
面向街道的房屋因其空间的开放性和良好的居住体验而广受欢迎。 侧室不毗邻电梯井和安全出口，给人更好的私密性和宁静的氛围。 所有优势使其成为负担得起的家庭的首选。 而侧屋不仅是一种高品质的生活方式，更是一种对舒适的投资。
3.买三套房，买三套房。
对于大多数城市居民来说，他们更喜欢高层建筑，而不是舒适的生活环境。 因此，高层建筑成为人们的首选。
在一般的高层住宅中，有三个房间和一间卧室，两者的大小都差不多，都在80-93平方米。 有的两居室公寓约80平方米，三居室公寓约89平方米，面积差别不大。
不过，与次卧相比，三居室在设计上更加灵活。 现在大多数家庭只有三个人，所以两个房间就足够了。 这个额外的房间可以设计成适合成人使用的书房，也可以设计成适合小孩的书房，也可以设计成一个房间。 因此，在居住体验方面，三居室更具优势，可以为家庭带来更多温馨的氛围。
4.避免4层：1层，2层，设备层和顶层。
首先，让我们看一下第一层和第二层。 此类建筑一般会遇到光照和空气流通差、安全性和隐私性差、噪音干扰严重的问题。 特别是在夏季，一层和两层的房屋不仅容易滋生蚊子，而且空气湿度高，这也对人体的舒适度产生了负面影响。
然后，是设备级别。 为保证正常使用，高层建筑配备电梯、供水、排水、供电、宽带、消防等设施。 这些设备通常放置在特定的级别上，这就是我们所说的“设备层”。 然而，这些设备在使用时会产生大量的热量、噪音和电压，这会影响其他居民的正常生活。 因此，在选择地面空间时，应尽可能避开安装层。
归根结底，我们不能忽视高层正在发生的事情。 顶楼虽然视野很好，但也有很多隐患。 例如，经常发生泄漏问题; 冬季和夏季寒冷的气候特征决定了我国建筑节能水平的较高水平。 此外，在顶楼的楼梯间来回移动和用水也是问题。 在高峰期，乘坐电梯上下楼梯需要很长时间，在高峰期，还存在水压不足的问题。
总之，在买房的时候，要注意以下四个方面：一楼、二楼要注意没有阳光和空气的问题，远离设备地板，减少噪音和辐射的影响，尽量不要选择顶楼，以免漏水， 恶劣的天气，以及上下楼梯和用水等问题。当然，购房者也应该根据自己的具体需求和喜好选择最合适的房屋。 最好的就是最好的。