从385万到800亿! 铜锣湾新地之王李云莲靠收租一年赚20多亿

小夏 旅游 更新 2024-02-01

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** 金融八卦

《金融八卦》作者

根据《2023胡润全球富豪榜》公开数据分析,李希慎家族以120亿元的财富排名第1885位,非常低调。

里奇家族的年轻一辈人真的很低调,很少在外面露头,真是名副其实的“老钱”风范。

阿里巴巴集团控股***于2024年8月4日宣布,集团董事会独立董事为李云莲、吴刚平。

李云莲而李云莲这个名字,对很多人来说,竟然是那么陌生,仿佛是从**出来的? 原来,她是希慎发展集团的执行主席,也就是里西安家族的掌门人。

李云莲的弟弟还是独生子,但能力不如姐姐强,或许是因为血脉的压制,所以哥哥才会把重点放在辅助妹妹身上。

首先,是经济上的帮助,你没想到吗? 大小姐在华尔街的时候,靠的是弟弟资助的钱,毕竟这位姐姐虽然出国留学,学过艺术和法律,但并没有成为律师或者艺术家。

李云莲姐弟因为,她调转枪口,去做金融,可是她出国没钱玩金融,谁会给你面子? 因此,李云莲能够在纽约、悉尼、伦敦的金融界和银行业茁壮成长,是她的哥哥给了她第一块金砖作为垫脚石。

李云莲在国外30多年,练功后,2024年在家人的号召下回到香港,掌管李家。

李云莲香港,这些“豪门”,就**人而言,真的只看能力,不看性别。 毕竟商场就像战场,太弱的子孙会毁掉家族百年根基,他们关注的是家族的传承,却不关注子孙之间的心理失衡。

简单来说,你这样做,还是要压制别人的,你打不了自己,那你怎么能出去压制别人呢? 其他人甚至没有血缘关系,只有兴趣,没有感情。

想来想去,何超琼也一样,除非家里人把你叫回来,否则你在外面乖乖操吃穿。

去年10月,老牌港资企业希慎发展宣布将与特斯拉合作兴建部分电桩后,因希慎(上海)房地产融资未超过2亿而成为热搜。

很多网友还不知道希慎(上海)地产是谁? 事实上,希慎发展是希慎发展公司的间接全资子公司,所以在这次融资中,借款人无疑是希慎(上海)地产,而融资人呢? 它就是汇丰银行(中国)。

希慎发展在上海静安区有一幢24层高的商业大厦,由希慎(上海)地产拥有,所以现在汇丰银行(中国)已经承诺为这幢大厦提供资金,主要是因为一些写字楼和商场需要资金进行装修,以及希慎(上海)地产的一些固定资产投资。

根据希慎发展2024财政年度中期报告分析,截至2024年6月30日止年度,上海利园录得营收16家11亿港元,按年减少934%,股东应占溢利 19亿港元,同比增长16761%。

根据希慎发展2023财政年度中期报告分析,截至2024年12月底,收入为3460亿港元。

其中,在租赁业务中,写字楼营业额为1578亿港元,减少87%和90%的入住率; 住宅周转率为239亿港元,下跌81%到,入住率不高,只有61%。

2024年,希慎发展的零售营业额为1643亿港元,增加14%和99%的入住率,接近满员。

但就这样吧! 这三四年,大家都差不多了,还能靠收租进进出出,已经很幸运了。

而里奇家族秉承祖传教诲,房地产生意“只租不卖”!

陆彦群参加了儿孙的婚礼,李云莲的母亲陆彦群远比她厉害,所谓李家有钱,但若不是她母亲,她未必有那么有钱。

因为陆彦群是丈夫的姓氏,所以平日里叫李小河夫人,所以在下文中就叫她“李夫人”。

李女士的祖籍在广东中山,她是家族的“富三代”,祖父陆鹏山是香港粤银行的创始人,父亲陆文兰是富商。

当时,李太太是一群从国外归来的富裕家庭的孩子,她还在加州米尔斯学院学习商业管理

这是普通人羡慕不了的,这个条件是现在很多人都达不到的。 但是上一代人已经达到了!

2024年,美元汇率,一美元只能兑换5港币,这时,李太太仿佛打开了“投资人才”的第二脉,卖掉汽水生意买美元,不到2年,一美元换7美元5港币,陆彦群卖了美金,赚了不少钱。

后来,日元贬值了,李太太又通过做同样的事情赚了很多钱。

李太太从那以后,李太太就一发不可收拾了,其实她很擅长投资理财,但她知道这不是做生意的素材,所以她宁愿找专业的公司或者专业的人代她做专业的事情。

因此,她对房地产很感兴趣,但她没有自己建楼,所以她只是投资优秀的房地产公司。

TVB好赚钱,她自己不做,以后就托付给邵逸夫了。

Leigh女士只出席了颁奖典礼没想到吧? 邵逸夫开始为李小鹤夫妇工作!

也正是这种默默大赚大财的作风,让李家的财富越来越富贵。

但就这样吧! 只能说家族本身就涉足金融和银行业务,趋势自然比常人更长远,消息来得及时。

如果前方的道路还不完全确定,谁敢说卖掉了这个行业就卖了? 一口气全部投出?

也就是说,李夫人虽然厉害,但天赋不高,只能说是有资源和人脉。

但不得不承认,李太太的余生,完全是在守护丈夫的家业。

李小河和陆彦群 陆彦群的丈夫是李小河,而李小河也是富豪李家的第三代,所以其实这对夫妻也是一对很般配的婚姻组合。

他们生了一个儿子和三个女儿,但大女儿小时候不幸病逝,李云莲是二女儿。

李云莲和李太太陆氏和李氏都有钱,但赚钱的方式不同,李家赚的钱来自“公烟”生意,而这个生意卖的不是好东西,而是“压”电影生意!

当年李家的对非,都有自己的后人评论,而现在,毫无疑问,李家的财富是很可耻的,说是连邪钱都毫不夸张。

好在到了李小河这一代人,他没有走爷爷父辈铺的“烟路”,而是选择把钱投在了正确的路上。

于是他拿钱投资了电视行业,也就是过时的TVB,虽然他没怎么看,但在当时却红极一时。

还有投资汽水生意、银行和房地产等,房地产不是家族中第一个从事房地产的人,只能说他的父亲李希慎比较挑剔,在赚钱的时候,他已经在铜锣湾留下了一大片土地给子孙后代!

所以,贵族子弟出贫家子弟的概率是有可能的! 但现实却是,这是其他几代人辛勤耕耘了几百年的根基,怎么比? 与其抱怨,不如创造一代人,让你的子孙后代成为富有的第二代和第三代呢?

李晓何不是输家,这些公司都参股了,科技端有港半导体公司,银行端有汇丰银行和上海商业银行,金融端有银联保险和向宝金融,商业大厦有太古、国泰,大型企业有港中燃气。

李小禾夫妻俩实在做不了生意,但是他们很擅长让能做生意的人和企业自己做生意!

李云莲的曾祖父叫李良义,可以说是李家的创始一代,早年还当“小猪”去美丽国度,后来又被驱逐回国。

不过,在美国,李良义也攒了一点钱,足够带着几个家人从广东新会到香港,开了一家男士内衣店,但这点小生意,不足以养家糊口。

于是,李良义就出轨了,开始了不光彩的生意,哪怕当时“开烟店”是正当的生意,但无论如何,都是有害的生意。

不过,李良义不光是自己动手,儿子李希慎也做这生意,从香港到澳门,一有钱就去房地产,还有轮船生意和金融业。

2024年,希慎开始在香港上市自己的房地产公司,次年还一举拿下了香港东角的一大片荒地,只花了385万! 虽然,当时有很多钱。

利园、铜锣湾,当年投资385万,如今已变成800亿元左右! 这片土地现在是铜锣湾地区。

都说财富不超过三代,但说到李云莲,也算是今天的李云莲了,就是一年光在铜锣湾收房租,钱就软了,光是铜锣湾地区的房租就超过200亿了!

然而,好景不长,李希慎也未蒙福,不到半百岁就去世了。

虽然说李家的第一桶金很丢脸,但就算最后被洗白了,也还是一样。

然而,如果不以现在的眼光看过去,世界就不是非黑即白的,还有一片灰色地带。

所有赚大钱的方法,都在我的“惩罚”中。

总之,互联网有记忆,时间也有记忆,你所做的一切都会传给后代,金钱不带来生死不带走,你只能说你会用钱,而不是你有钱。

至于怎么用呢? 是使用了几个世纪,还是臭名昭著的几个世纪,都必须由富人自己选择。

你觉得李家为何如此低调? 比起李家的豪门和那些还是暴发户的人,你更看好新老哪一面? 请留下您的评论并发表评论。

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