目前，哈尔滨楼市面临“4个底”：
政策的底部，市场的底部，房价的底部和情绪的底部。
现在的楼市，该何去何从？
重要的是要记住，有两个关键点会影响房地产市场的方向：
该政策定下了基调金融举措。
两者都是必不可少的。
一、楼市复苏的“信号”
临近年底，是时候看看你的“钱袋”了。
根据央行公布的最新数据：
10月份，全国家庭存款下降减少6369亿元。
这是什么意思？
也就是说，消费大于储蓄，越来越多的人愿意“消费”。
市场信心正在逐步恢复。
不过，先别激动，看久了还是有点问题。
从前三季度数据来看，居民存款与居民贷款总额仍有差距
2024年前三季度，家庭存款共增加1442万亿元;整体来看，与“高级消费”相比，大部分人还是愿意省钱的。 没办法，在经济复苏期，保本是第一位的。截至9月底，全民存款总额134万亿元。
2024年前三季度，住户贷款共增长385万亿元;
截至9月底，全国家庭贷款总数为79笔61万亿元。
中国人民银行官网数据**，如何提振民众市场信心？
市场的“复苏”是一个重要信号。
首先，广义货币（m2）增长开始停止。
M2，代表总资金，是指市场上流通的所有资金。截至10月底，M2余额为28823万亿元，同比增长103%，这是自2月以来**首次止跌，增速与上月底持平。M2通常反映社会总需求的变化和未来通胀压力的状况。
在互联网上。
其次，社会金融增速也连续四个月走出低谷。
10月份，社会融资规模增长185万亿元，比去年同期增加9108亿元。
特别是增速环比上升03个百分点，最高9个百分点3%。
社会融资规模的增量是指实体经济在一定时期内从金融体系获得的资金量。社会融资增速的提高，表明经济中资本流动速度加快，预期良好。
在互联网上。
此外，房地产开发贷款增速也有所提高。
截至2024年第三季度末，房地产开发贷款余额为13笔17万亿元，同比增长率为4%，增长率为03%。
截至9月底，房地产贷款余额为5319万亿元，增速下滑已趋于稳定。
市场经济回暖，楼市“复苏”越来越明显。
2024年，我们应该更加自信。
二、降息降准
楼市“复苏”信号频发，离不开国家金融政策的支持。
截至 10 月，LPR 今年已下调两次：
6月，一年期LPR：355%，下调10个基点;降息有利于刺激楼市需求释放。 今年楼市也迎来了两次“降准”：五年期LPR：420%，下调 10 个基点
8月，一年期LPR：345%，下调10个基点;
五年期LPR：420%，不变
3月27日，央行宣布下调金融机构存款准备金率025个百分点（不包括已实施5%存款准备金率的金融机构）。至 76%9月15日，央行宣布下调金融机构存款准备金率025个百分点（不包括已实施5%存款准备金率的金融机构）。至 74%
降准有利于引导社会预期，提振市场信心，进一步夯实经济稳中上行基础。
8月31日，楼市迎来“双跌”：
现有抵押贷款利率和第二套住房贷款利率的基点已下调。
这对购房者、银行和市场来说是一件好事，可以形成“双赢”的局面。 极大地促进了房地产市场的良性循环。
11月，无抵押流动资金贷款和25项金融准备金为房地产企业提供了资金支持。
金融措施相继出台，“纾困”力度加大。
如今，市场上“降息降准”的呼声仍然很高。
降息或会带来资产购买需求，使得房企资金回笼预期，市场信心恢复将加速。
降准的本质是降低存款准备金率不要小看这次下调，它将在市场上释放近千亿的长期资金。
市场流动性较多，可以刺激经济活力的释放，助力楼市发展。
接下来，我们可以期待新一轮“降息降准”浪潮的到来。
三、银行“救助”力量
11月的楼市是“输血”和“造血”两端。
4.7万亿债券即将发行：
1万亿国债专项债，27万亿元地方专项债、1万亿元“三大工程”，水到渠成。
“三不低于”，房企白名单层出不穷，“引爆”楼市。
国家“拯救市场”的决心是显而易见的，在房地产扶持方面“采取了大量行动”。
银行也紧随其后，开始表现出“行动”。
建行嗅觉最灵敏，11月24日率先召开6家房企座谈会
计划进一步支持房地产企业融资需求，补充流动性。
11月27日，交通银行与15家房地产公司召开座谈会。
涉及的房地产公司有15家：在会上介绍了它三专化、双倍“3+2”机制为了做好公共部门房地产企业的金融配套服务。万科、绿城、龙湖、美的地产、新城控股、信达地产首开有限公司、卓越、陆家嘴集团、仁恒置地、大华集团、浦东发展集团、滨江集团、新希望地产、伟星集团。
“三个专业化”。包括设立专职工阶层、设立专属审批通道、实施资产负债表改善专项计划等“双重”。它指的是支持不同所有制房地产企业融资的两大重点和“三大工程”，一视同仁。
此外，浙商银行、中国农业银行、广发银行等纷纷召集房地产公司召开座谈会......
一方面，官方出面稳定了“军心”，另一方面，银行没有上限的“救助”。
拯救市场真的开始“放大动作”。
11月28日，央行行长潘功胜表示：
中国房地产行业正在寻求新的平衡市场情绪和**已开始正常化，房地产市场有望触底反弹。
目前，它是楼市最重要的“转折点”
通常，最悲伤的时刻是风险逐渐消失的时候。
现在，全国上下都在积极救市
我相信这个“黑暗时刻”很快就会结束。
中国的房地产市场不仅是一个政策市场，也是一个金融市场。
政策基调，金融财政利好，再加上银行的“救命”如今，楼市“复苏”的迹象越来越明显。
2024年，房地产市场可能会出现重大“机遇”。
但目前的楼市，经济仍有一段“套期保值拖累”期，你怎么看？