股市楼市的底部在哪里？你能买到底部吗？

当股指达到2900点时，有很多人喊底，其实不久前到3000点，很多人都喊了。 是否触底，首先与资产的估值体系有关。 根据最新的一线情报，在全国所有城市中，南京目前是最差的，很多人说就要降到2024年了，很多小区一夜之间就能新增上百个房源。 目前，南京楼市疯狂。 南京也是贝壳指数中最受欢迎的城市，年均跌幅为13%，官方统计似乎是5%。 这是平均水平，到河心、河西南、仙林湖、禄口的分化更是惊人。 远远超过深圳、杭州、合肥、厦门等地。 最好的理解是房地产，比如4%的资金成本，如果年租金收入也是4%，加上折旧等，如果能做到5%，基本上就是底部，就算跌了也不会太大，如果能买到收益率5%的房子，基本就没有风险了。 这就是世界上大多数国家对房屋的评价。 这就是估值系统。

按照价值投资框架，就像狗一样，价值就是狗的一堆，无论狗怎么跑，都会在绳子的范围内，离绳子越近，投资的价值就越大。

*同样如此，世界上常见的估值基准是PE，即股价与每股收益比率的关系，即同类房屋的租售比率。

我们的房价从价值上波动很大，最多两三倍，股价涉及增长问题，比较复杂，波动性更大，有七八倍的可能性。

而且，在我们的投机市场中，常用的股票价格体系失灵，估值体系非常混乱。

因此，这里的**系统比较复杂，底部和顶部更难判断。 盲目说3000点，或者2900点作为底部，可能会有非常大的偏差，具体到**，偏差会更大。

很多新人喜欢根据这几点来判断底部，价值投资也喜欢这样判断，很多人以前都是这样买银行股，然后惨亏的。

对于投机市场来说，只能在右侧交易，即成交量和价格稳定，有趋势，可能会更好，左侧猜测太盲目了。 如果实在看不清，就不要玩了。