近日，关于奥园债务重组的利好消息不少，不久前，又有一项债务重组计划获得债权人多数票通过，这意味着奥园的净资产将大幅增加。 甚至有机构认为，奥园已经上岸，未来前景值得期待。
但是，我们不能妄下结论，让我们看看到底发生了什么。 根据奥园集团2024年财报，公司权益负债总额达176亿元。
这只是去年底的数据，现在的情况可能更糟，因为从今年开始，奥园集团的经营状况持续下滑，不时出现大宗物业执法案件。
财报数据显示，奥园集团2024年营收为184亿元，而爆款前的2024年为497亿元，2024年甚至为675亿元。 显然，奥园集团在债务违约后经营状况急剧下滑。 所以，现在谈论奥园的下船还为时过早，所以不要妄下结论。
尽管奥园集团面临困难的财务状况，但受影响最大的是其员工。 例如，奥园城城更新的现有员工已经拖欠了大约四个月。 凭借对公司的热爱和奉献精神，他们基本上成为自费工作。
此外，大量离职员工抱怨，自2024年5月裁员以来，奥园集团一直没有解决未付遣散费问题。 这意味着自 2022 年 5 月以来被裁员的人迄今为止尚未收到遣散费。 尽管不少员工通过仲裁程序寻求公平，但奥园不配合执行，结果仍为零回应。
奥园城市更新从业人员最不满意的一点是，城市更新板块拖欠工资比房地产板块更严重。 这就提出了一个问题，为什么支付工资变得如此困难。 尽管有些项目开发缓慢，但员工仍然付出了艰苦的努力，因此这个理由并不完全站得住脚。
更令人费解的是，下岗员工的遣散费问题一直没有得到解决。 虽然奥园集团拥有大量城市更新项目，在债务违约前被宣传为公司的牌和基本面，但由于房地产整体拖累，奥园集团城市更新项目开发周期长，销售情况极差，导致项目进入半停滞状态。
项目发展停滞不前和支付工资的困难可能部分解释了这种情况。 但是，对于那些被解雇的员工来说，他们还没有收到应得的遣散费，这是为什么呢？ 总之，奥园的债务重组并不意味着一切都好。
尽管发生了积极的变化，但我们仍然需要保持冷静和客观。 我们不能忽视员工因拖欠工资而遭受的困境。 奥园集团要实现真正落地，仍面临诸多挑战，需要克服。