从医疗、工作、灵性三大需求出发，在不改变目前各种资源的情况下，号召在大城市有房的人退休后把房子卖掉，再去农村生活，这绝对是一个错误的建议。作者：李一念（宝普财经评论员）。在这些日子里，人们不注意就会被愚弄，他们肯定会与众不同。
例如，在日前的一次论坛上，北京交通大学经济管理学院教授阮佳谈到了如何促进经济繁荣与房地产繁荣相辅相成鼓励居住在城市中心的退休人员在城乡、小城市和农村地区出售房屋退休，增加了城市中心的住房供应，抑制了城市中心房价的快速上涨**。
网友们提出或调侃如下：
建议教授们要先带头行动，不说不做，践行“;
医疗跟不上，基础设施跟不上，人们辛苦工作了一辈子，难道不就是想安逸晚年吗“;
那么这位教授一定是在车里呆了几个小时才能做报告，这是一项艰苦的工作。
怎么说呢，我是江浙沪的一个小农村县城，最低商品房1万多平方米，但三级医院却要去几十公里外的市区。
你看，这环网友真的不好上当。
为了避免被怀疑阮佳的演讲断章取义，我去找了阮嘉演讲的原文看了一遍，说实话，里面有一些不错的建议和观点。
例如，“当你买房子时，你不能买房子，因为你预计房价会下跌。 普通人之所以买房，大多是因为他们预期房价会上涨，否则，租房也可以解决住房问题“，”从历史的角度来看，当房价和股价同时持续下跌时，经济保持繁荣是没有先例的”。
当然，有很多观点我不同意，比如“.维持整体房价稳步上涨的预期，激发购房欲望呵呵。
也有一些人，显然读了太多书，有点找不到北方的观点：”如果房价大，老百姓的财产损失最大”。我想问，真的是老百姓损失最大吗？如果有些人买不起房子，或者只有一套公寓怎么办？另外，卖地不是受到的影响较小吗？哈哈哈。
我一眼就能看穿阮先生的立场。
最有争议的是这一段：
无论是大城市、小城市还是农村地区，同时取消购买限制，不再限制买卖，自由交易。 这也是市场经济的基本要求。
经济城市、文化中心、候鸟旅游城市、休闲养老区、人口较多的村庄外迁，各地情况不同，不建议在全国范围内实施统一的房地产政策。 只有自由贸易才能有效提高国内住房利用效率。
鼓励居住在城市中心的退休人员将房屋卖到城乡、小城市和农村地区退休，增加了城市中心的住房供应，抑制了城市中心房价的快速上涨**”。
我没有改变一个字，我已经摘录了所有内容。 应该说，自由贸易的呼声是对的，虽然完全不可能，但方向是对的。
至于不可能的原因，可以用易中天教授的一句话来回应：“现在的情况难以形容，未来艰难，一切皆有可能。
但愚弄人退休后回乡太不厚道了，所以大多数网友都成群结队地攻击他们。
为什么阮教授不友善？
我们来看看阮教授的个人简历，大概是他自己写的，很朴素：
1、在企业和国家机关工作多年。 高中毕业后，他在11个地方学习和工作了半年多，其中包括中国七级行政机构的所在地美国宾夕法尼亚州北京市、上海市、天津市、郑州市、信阳市、广山市和莺县邱山河乡的县、乡、村、组
2.担任大**总裁9年”。
我估计阮教授是河南省信阳市光山县某乡某村某村某组成员，后来一路学习打工，到过很多大城市、大码头，包括美国的宾夕法尼亚州。
阮教授目前在北京高校的工作，堪称是光荣的先辈。
退休后，他真的会卖掉房子，回到河南光山吗我对此深表怀疑，除非大脑在水中。
阻碍阮教授回光山退休的原因主要有三点，而且是强烈阻止的：医疗需要、工作需要和精神需要。
退休后首先需要的是医疗需求，北京的医疗水平如何？
根据复旦版《2022中国医院综合排名》，排名前20的医院中，北京占5家，上海占4家，河南只有一家，即郑州大学第一附属医院。
至于阮教授的家乡光山县，则没有一家人。
如果阮教授住在光山县的农村，万一出了什么事，如果叫救护车，进城就要几十分钟，大概有点危险。 如果要从光山县送到郑州大学第一附属医院，需要390公里，需要4个小时，恐怕为时已晚。
软件显示光山县与郑州大学第一附属医院之间的距离。
因此，阮教授退休后的理性选择是留在北京，万一出了什么事，他会得到很快的治疗。 我只是举个例子，但我希望阮教授能健康长寿。
我的一位长辈住在一线城市，前年春节突然生病，但因为家离名医院只有3公里，抢救及时有效，医生技术娴熟，现在他已经恢复了健康，可以像往常一样走路了， 明年将迎来他的90岁生日，我看到了迎来100岁生日的希望。
你知道中国最长寿的人口在吗？在有钱的大城市，基本上是成比例的。 你越富有，你活得越久。
截至2024年10月20日，全国31个省份中有17个省份公布了2024年各省份的平均预期寿命。
据界面统计，在全国31个省份中，2024年和2024年，人均预期寿命最长和最短的省份分别是上海和**。
在国家统计局分类的35个一二线城市中，平均预期寿命大于80岁的城市有20个，约占57个14%。具体说来一线城市平均预期寿命约为83岁37岁，二线城市的平均预期寿命约为79岁7岁
资料来源：Interface News。
预期寿命最长的城市是上海，其次是深圳、杭州和广州，分别为 8373岁， 8363岁， 8318岁;预期寿命最短的地方是兰州，只有 745岁时，他和上海的差距是9享年61岁。
资料来源：Interface News。
那些想让你退休后回乡的人，只是希望你不要活得太久，把养老攒起来为国家。
还有一个问题，老人退休后回到家乡，子孙后代却在大城市打工。这样，如果老人出了什么事，孩子想帮忙也帮不上忙，尤其是那些长期卧床不起的慢性病患者。 你不能辞掉工作来照顾它，雇人照顾它对一些家庭来说也是一个沉重的负担。
另外，如果一个人长期在大城市工作，回国后他的健康保险将无法获得，这是一个巨大的问题。
阮教授，你想试试吗？
至于工作要求，说起来容易。
以阮教授为例，退休后，我赶着开会，开会，站在讲台上，做研究，每个月有几千甚至上万元的马车、讲课等，当然，我不嫉妒，只是合法纳税。
如果阮教授回到光山县，损失就太大了，一年从十万到几十万不等。
以及出现在各种平台和活动上的声誉增加？这也是一笔财富，那么，阮教授退休后会不会回到光山县呢？这是很大的损失。
阮教授演讲截图**。
至于普通人，退休后，你的收入肯定不够用，你肯定要去送餐，开网约车，摆烧烤摊，摆摊。
要谋生，一定是人多的地方赚钱，做生意要好，一定是人多的地方农村地区对网约车的需求有多大？这不是在希望的田野上奔跑，而是在贫瘠的田野上奔跑。
就算是进了乞丐帮，还不如留在大城市，你看看那个在美国的孙博士，他在大城市流浪了16年，至少活了下来。 如果在一些农村地区，恐怕没有足够的食物来满足孙医生的生存需求，**
精神需求也非常重要。
比如像阮教授这样的资深知识分子，退休后，可以去国家大剧院看几档精彩的节目，如果国家博物馆有大型展览，也是一步之遥，至于北京的各种历史遗迹和地方数不胜数，真的很无聊， 直接去机场，想去**都方便。
这是大城市的好处，相对来说，文化娱乐产业比较发达在这里可以看到各种名画、名雕、名人、名剧。
如果回到光山县城，当然会有当地的乐趣，但教授未必能沉浸其中。
光山县。 光山县的文化事业呢？
我翻阅了《2024年光山县人民**工作报告》：
（2022）文化事业更加繁荣。 启动“四博物馆一中心”项目建设。 开展迎接春节的系列文化活动，建设1个“公共文化云”数字平台、1个城市学习室、7个乡村文化合作社。 开展“大别山党课不一样红”系列党讲课200余场，开展舞台美术送草根、戏曲下乡等演出近200场。 文殊乡被誉为“中国民俗文化艺术之乡”。说实话，当然和北京有很大的差距，这也是正常的，不是同级别的城市。
所以从医疗、工作、灵性三大需求出发，在不改变目前各种资源的情况下，号召在大城市有房的人退休后把房子卖掉，再去农村生活，这绝对是一个错误的建议。
教授想骗我再退休回乡下！
阮教授说，这样做的好处是“它增加了城市中心的住房供应，也抑制了城市中心的快速房价。他怎么能确认房价涨得太快？我去看了一下：
2024年12月15日，国家统计局发布11月商品住宅销售**变化统计数据，显示各线城市新建商品住宅销售环比均有降、同比增降，各线城市二手住宅销售均呈环比、同比下降趋势。
请注意，二手房已经下降。
阮教授作了发言，但有两件事做错了一种是忽悠大家在大城市卖房再回老家，二是无视现在的房地产现状，做出相反的声明
如果全国各地的老同志都听了教授卖房回乡，大城市怎么还能卖地，阮教授总体看法是第一位的“国象棋”呢？
教授的演讲一时很酷，但不知道当它很酷时会如何结束。
最后，我想谈谈一些**编辑和记者，他们每天呆在温暖的办公室里弹键盘，如果无事可做，他们会写整篇文章《美丽的乡村在召唤》。
建议一些人应该学习杨明先生的“知行合一”，不要说出来。