现在楼市已经进入稳定阶段，过去房价飙升的局面可能很难再现，我们错过了买房致富的机会。
作为一个死板的家庭，我们在买房的时候需要多学习房产知识，这样才能买到合适的房子，保持和增值我们的资产价值。
最近有读者问我买房是选择高层电梯房还是低层台阶房，它们的优缺点是什么，如何选择。
高层电梯房一般都是新建的，相对便宜，但位置可能并不理想，离市中心较远，周边配套设施也不完善;低层的阶梯房则相反，位置比较好，周边生活设施齐全，但是房子比较陈旧，住起来不是很舒服，当然**也比较便宜。
那么，买顶层好还是底层好呢？在回答这个问题之前，我想和大家谈谈最近发生的事情。
就在上周，消防队来我们公司进行消防宣传，其中一部分是关于高层公寓发生火灾时如何自救，这让我意识到高层住宅的致命弱点之一就是高层住宅。
一旦高层住宅楼**，如果从底层或下层开始燃烧，火势会迅速蔓延到20层以上，烟雾上升得更快。 普通消防车梯子的最大延伸高度只有30-50米左右，相当于一栋高层建筑的15层左右。
这意味着，如果高层住宅发生火灾，15楼以下的居民更容易被救助，而居住在较高楼层的居民只能自行逃生或等待更长的救援时间。
因此，我们经常可以在高层电梯房看到各种消防提示，例如不要将电动汽车推到电梯房充电，以及不堵塞消防通道。
其实对于高层住宅的种种问题，曹德旺就表明，他早就预料到了，在他眼里：房子只不过是一堆砖头和水泥，没有任何价值。 在高层住宅的情况下，它们会随着时间的流逝而更加恶化，最终成为钢筋混凝土的一些废墟！
此外，我们还要面对高层住宅的3个生活问题：
一年后，电梯和供水设备会损坏，这将极大地影响寿命
高层住宅楼中的电梯和供水设备是我们日常生活的重要依存物，如果出现故障，我们的生活将受到极大的影响。 想象一下，如果电梯坏了，爬上爬下几十层楼梯会有多累;如果供水设备坏了，就要面对没水的情况，多麻烦。
这些设备的维修和更换不仅需要大量的时间和金钱，还需要业主的相互同意和配合，这在人口密集、利益复杂的高层住宅中是很难做到的。
2、高层住宅本身就具有非凡的“共享区域”。
共享面积是指房屋的建筑面积，除了套房的建筑面积外，还包括公共部分的建筑面积，如电梯房、楼梯间、走廊等。 共享面积的大小直接影响到我们的实际居住面积和房价。
高层住宅建筑的共享面积一般高于低层住宅建筑，因为高层住宅建筑需要更多的公共设施和空间。 这意味着我们购买的高层房产中，只有一部分实际上是我们自己的，另一部分是与其他业主共享的，我们必须为这些共享部分支付更多的费用。
而且，共享面积的计算方法和标准往往不透明、不公平，有时开发商或物业管理公司擅自调整或夸大，导致我们实际居住面积变小，房价变高。
3、老旧小区还是可以拆的，但高层小区的拆迁确实难
拆除老旧小区是很多人心中的梦想，因为拆迁可以让我们得到更好的房子和更高的赔偿。 然而，拆除高层小区是一个遥不可及的梦想，因为拆除高层小区不仅涉及更多的技术问题和成本问题，还涉及更多的政策问题和利益问题。
从技术上讲，高层住宅区的拆除需要使用更先进的设备和方法，如爆破、切割等，这些都要求更高的专业水平和安全保障，否则会造成更大的危害和污染。
在成本方面，高层住宅区的拆迁需要更多的资金和资源投入，如拆迁成本、运输成本、安置成本等，这将增加拆迁的难度和风险，也会影响拆迁的效率和效果。
因此，高层住宅区的拆迁是一个非常复杂和困难的问题，不是说能拆，也不是想拆就拆，也不是说能拆。
写在最后：
因此，我们在购买高层住宅时，一定要有长远的眼光，不要抱着拆迁的幻想，而是要考虑自己的实际需求和生活质量。
总之，高层住宅楼和低层住宅楼各有优缺点，没有绝对的好坏之分，只有适宜与不合适之分。 我们在买房的时候，一定要根据自己的经济能力、生活习惯、安全意识等做出最合理的选择，这样才能买到自己满意的房子，保持和增值资产的价值。
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