最新消息，西咸新区秦汉新城挂牌2宗成交，共计260宗03亩住宅用地，2块地块位于秦汉新城渭北片区，总成交价136221亿元！
其中，陕西建工控股集团全资子公司陕西东顺房地产开发有限公司在秦汉中学西侧拿下159541英亩住宅用地;
陕西省西咸新区秦汉新城开发建设集团有限公司全资子公司秦汉新城开发建设集团有限公司荣获兰池大道100号牌488英亩住宅用地。
宗地地籍编号：XXQH-WB03-09，位于西咸新区渭北区沁北区沁岐路以南、清宫二路以西、沁泉路以东，用地面积1597亩，用地为住宅，容积率为10-1.3、建筑密度不大于33%，绿地率不低于35%，建筑面积138269
土地总价8.2961亿元，土地单价520万元，楼面价6000元，由陕西东顺房地产开发有限公司中标。
公开信息显示，陕西东顺房地产开发有限公司是陕西建工控股集团的全资子公司。
从这块地的地理位置来看，地块周边的教育资源、地铁资源、公园资源等优势非常明显。
地块东侧由后斋门小学（秦汉小学）、秦汉中学（清华大学附属中学秦汉学校）秦汉分校隔开，西北角为习地铁14号线青宫站，属于真正的地铁板块南约800米为渭河生态园，西约300米为大秦文明园。
此外，地块北侧为陕西历史博物馆秦汉馆，距离规划中的红星美凯龙爱琴海购物中心仅约1000米。
不过，该地块也有一个缺点，北侧毗邻地铁高架，最北端的建筑难免会受到地铁噪音的影响，这是不可避免的。
宗地地籍编号：XXQH-WB03-18，位于沁汉新城渭北区蓝池二路以南、青宫二路以西、蓝池大道以北，用地面积100589亩，用地为住宅，容积率为10-1.3、建筑密度不大于33%，绿地率不低于35%，建筑面积87090。
该交易用地总价为5.326亿元，用地单价为530万元，楼面价为6116元，由陕西西咸新区秦汉地产开发中标。
公开信息显示，陕西省西咸新区秦汉房地产开发是陕西省西咸新区秦汉新城开发建设集团有限公司的全资子公司是一家从事城市综合开发、产业运营的专业公司，先后建成了秦汉嘉苑、兰池大厦、秦汉天成汇等项目有10多个项目在建和待建。
从地理上看，地块南侧被渭河生态园隔开，西侧毗邻公园，距离习地铁14号线青宫站不到1公里，具有打造江景房和公园住宅区的自然基因。
同时还有后彩门小学秦汉分校（秦汉小学）、秦汉中学（清华大学附属中学秦汉学校）、大秦文明园、地铁14号线青宫站、爱琴海购物中心（规划中）等配套设施。
值得注意的是，该地块于今年4月推出，但后来被暂停转让，随后终止！
直到11月再次上线，但建筑密度上限从30%上调至33%，挂牌起拍价下调7034万元（4月挂牌起拍价6.0294亿元，此次下调至5.326亿元）， 相当于起拍底价上调了807元。
本次交易的两块地块均位于秦汉新城房地产开发最集中的板块，万科、星河湾、中天美妆、中天西北、招商蛇口、中铁二十局、甘肃新世纪、绿城时代等企业均有项目开发。
目前，有习世纪兰亭项目、绿城江山月（绿城以代理建设的形式开发前旭辉江山月未开发地块）、中铁长河天骄大厦（尚未正式亮相）、华清源文锦观澜等项目正在开售和出售。
这 2 例 100 英亩，和 13、低容积率地块成交后，将为区域乃至习楼市再增加2个高端提升项目！