前段时间，五大国有银行累计向非国有房地产企业发放开发贷款300多亿元。 这一消息引起了广泛关注，也给很多买了烂尾房的朋友带来了希望。
为避免更多房企拖欠债务，出现大型烂尾楼，中国工商银行、中国农业银行、中国银行、建设银行、交通银行等五家国有银行先后向这些民营房地产企业投入了300多亿元的开发贷款， 这也标志着该国的“实际行动”！
今年上半年，恒大、碧桂园、融创等大型房企出现落成楼房，引发不少人对楼盘的关注。
房子的停工时间越来越长，房子的交付也越来越遥远。 而对于绝大多数普通家庭来说，房子是在掏空了6个钱包，背负了30年的债务后才买的。
如果房子没有交付，贷款购买者是与银行签订的贷款合同，房子没有交付，每个月必须按时还款，不仅如此，因为房子没有交付，那么住宅也成了问题，租房的成本一直都是。
结果，很多人每个月都背负着高额的抵押贷款，不得不每月支付租金。 在这种情况下，普通人的生活压力越来越大，房贷交割中断的情况接二连三。
五大国有银行已向这些非国有房地产企业发放了300多亿元的贷款，可以在一定程度上避免债务违约和烂尾楼。 那些在房子里住了很久的人，明年也许可以住在自己的房子里。
此外，各地区也开始逐步放松对房价的控制。
苏州打响了第一枪，颁布了新的政策，允许开发商根据自己的情况决定是否降价或降价多少。 商品房回归商品属性是由市场决定的。
要知道，几个月前，广东、四川两地的开发商擅自抢房加工，被有关部门拦下。 而现在苏州打响了第一枪，说明商品房回归商品属性，房价由市场决定。
在当前的房地产市场中，各大房地产公司都面临着巨大的资金压力，如果房价能够自由压低，那么很多房地产公司就会开展**活动等方式快速收款，从而避免债务违约甚至其他房地产破产。
对于购房者来说，你可以以较低的**购买更适合你的房子。 对于那些需要购买自己刚好需要的房子的人来说，当房价回归市场时，他们也可以购买一些相对便宜的房子。
紧接着，一些城市纷纷效仿，放宽了对房地产企业的限制，可以让开发商通过降价及时返还资金以自救，从而避免更多的债务违约和更多房地产公司的烂尾楼。
同时，还印发了14号文，其中提到将加快保障性住房建设;商品房将逐步恢复商品属性，房价由市场决定;让越来越多在城市打拼的年轻人能够安居乐业。
14号文的出台，也再次证明商品房回归商品属性只是时间问题。 像一些偏远地区的房子，势必会随着市场的需求而变化，买家更容易上车。
紧接着，北京、上海等一线城市也开始逐步降低首付比例、降低房贷利率等相关政策，促进房屋销售。
这些政策对房地产有利，在这些利好政策下，房地产的调整周期是否即将结束？房子成交量会不会快速增加，房价会不会很快**？
没有一个国家能够繁荣50年以上，总体来说，20多年来已经达到饱和阶段，无论是住房总量还是购买力，都基本达到了顶峰。
这段话听上来是不是很熟悉，其实这是前首富王健林多次说过的话，这也是万达陆续退出房地产市场的原因。
事实上，王健林的这番话，其实是对中国房地产的一次反思。
在我国国内房地产市场，自第一轮房改以来，其实已经过去了20多年。 而根据住房和城乡建设部给出的数据，全国有近6亿套住房建筑。
那是6亿套房子，如果按照14亿人来计算，以一个三口之家计算，每个家庭平均可以得到一套房子。 这也说明我国现有住房过剩。
这再次验证了王健林所说的话。 经过20多年的房地产开发，国内房屋已达到饱和阶段。
而经过20多年的房地产开发，各地房价都达到了非常高的水平，近两年来，受疫情等因素影响，部分地区的房价出现了一定程度的下跌。
但是，对于普通家庭来说，现在的房子还是太高了，普通人根本买不起。 甚至在一些小县城，甚至有的房价高达每平方米1万元，在大城市，房价高达每平方米10万元。
面对如此高的房价，老百姓就算掏空了6个钱包也买不起，而对于富人来说，现在的房地产已经没有投资价值了，就算房子这么高，也很难找人接手。
这也再次验证了王健林所说的下半年，经过20多年的发展，住房总量和购买力基本达到顶峰，很难有新的突破。
虽然对房地产利好的政策、声音不少，但相对而言，从各大平台给出的二手房交易和新房交易来看，并没有因为这些政策而出现明显的增长。
有钱人懒得买房，没钱的人还是买不起房，在这样的情况下，哪个投资者愿意投资房地产呢？
对于想买房的人，可以考虑是否满足以下条件：
首先，房子一定要买吗，不买这个房子就不能结婚，或者不买这个房子就住不了？
为什么？因为现在房子已经饱和了，甚至可以说是多余的。 而现在出生率还在下降，人口老龄化加剧，随着老一辈慢慢离开，那么闲置的房子就会更多。
如果商品房回归到商品属性，房价由市场决定，那么买房的人那么多，买房的人就少了。 如果需求减少，房价还能上涨吗？
第二，我真的没有房子住，所以我必须买房子
如果是这样的话，真的有必要买房吗？掏空了 6 个钱包，勉强支付了房子的首付，然后背负了 30 年的债务。
关键是，如果抵押贷款要结束，那么提前还款只有一个条件。 没有别的办法，所以你能确定在30年内，你能保证你每个月都能赚到足够的钱来还清抵押贷款吗？您能保证每期还款都能按时还清抵押贷款吗？
诚然，有些人一辈子都过得很顺利，但对于大多数人来说，总会有一段时间不走运喝冷水。 无论如何，如果你现在还没有还清抵押贷款，你将如何度过难关？
一套房子的首付，即使是在小县城，也要花费10万或20万元以上，一些大城市也有50万或60万元的首付，甚至很多超过100万的现象也屡见不鲜。
当你知道现房数量已经达到绝对饱和，而出生率还在下降，老化程度在增加，房屋过剩是板上钉钉的事情，房价会不会上涨就一目了然了？
5年房租多少钱，然后买房5年？每平方米下降3000元，100平方米的房子可以节省30万元，这是一个简单的计算。