过去，随着国内房价居高不下，很多人为了解决城市的住房问题，将目光转向了小楼市，虽然小产权不如商品房体验强，物业服务也更好。
但是，如果能在城里买到一套小产权房，对于长期在城里打工，买不起商品房的群体来说，至少可以圆满他们在城里买房的梦想，给家人一个温暖的避风港，同时解决孩子在城里上学的问题。
正是因为小产权的这些优势，这些年来，城市小产权的供给量越来越大。
然而，随着时间的流逝，小产权的“正规化”一直是大家关心的问题，在住建部发出新的信号后，很多人担心小产权可能会面临彻底消失，那么，根据这个信号，会从房子的建设走向何方， 让我们来了解一下：
01 小产权的消失
众所周知，过去小产权主要集中在农村、城乡或集体土地。 随着各地需求的增加，现在不仅在农村地区，而且在城市，包括超级一线城市，都有大量的小产权。
随着这些年小产权供给的增加，我国小产权的规模已经占到了房屋总数的24%。
当然，很多人买小产权并不意味着他们财务不富裕，过去也有投机者看好这个市场。
他们的主要目的是“押注”小产权在未来可以“成功转正”，从而使他们的利润翻倍。
因此，多年来，一直有人期盼着小产权早日转正，尤其是那些以赚钱为目的进行投机的人，对此有着强烈的愿望。
但即便如此，多年来，一直没有小产权正规化的消息。 直到长沙发生一起自建房倒塌事故，住房和城乡建设部才开始要求对自建房屋进行全面调查，其他城市也相继展开调查。
那次大规模调查的结果是：如果发现小产权房存在影响规划、治理不达标、占用耕地、存在安全隐患等问题，就必须予以拆除！
这也意味着，未来不合规的小产权可能面临一系列问题，同时，小产权交易也存在一定的安全隐患。
毕竟，没有国家颁发的小产权土地使用证和预售许可证，即使这类房屋挂牌交易，购买合同也不会向国土住建局备案。
也就是说，即使有所谓的产权证书，实际上也不是合法有效的产权证书。
02 老房子全部按《新规》办理。
虽然，小产权是不能交易的，即使交易了，也不会有太大的法律效力。 但是，根据相关规定，这类住房仍然可以继承。
比如，一些年轻人也希望孩子去城里打工后去城里读书，所以买了房子就搬出城了。
不过，在解决了子女教育问题之后，年轻人也很担心，因为搬出户口后，将来父母就要百岁了，家乡的宅基地可能就没有自己的份了。
事实上，针对这一问题，根据现行规定，宅基地在户口搬迁后不能继承，但宅基地上的房子是可以继承的。 土地归村集体所有，房屋归个人所有。
这也意味着，无论年轻人如何搬出户籍，都不会影响年轻人继承宅基地上的老房子。
但值得注意的是，小产权虽然可以继承，但不能买卖。 这就是我们以前听到的：城里人不能去乡下买卖房子，这是底线。
总之，从住建部的种种信号中可以理解，未来小产权转正的可能性非常小，所以要买这样的房子，一定要三思而后行，毕竟交易签订的买卖合同不仅完全不受法律保护， 而且将来也很有可能赔房子的钱。
所以，不要贪图便宜买这种房子，以后会后悔的！
万子文 说：文章的每一个字都是我打出来的，我把它点出来了看让我知道你也在为生活而工作尽力而为
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