12批新近公布，其中老闵行5号线闵行开发区站旁的滨江雅珠已确认将推出245套建筑面积约92-105**，均价约48543元。
位置图及全套平面图：
作为老闵行区难得一见的新房，滨江雅书受到了不少关注。 该项目于2024年收购，并于2024年移交整个社区建筑呈现在现实生活中。但是，本期的精装和社区外观正在升级中，因此并非如此不是现有投放
整个小区主要升级点如下：5个智能安防系统：小区周界报警系统、小区安防监控系统、楼宇可视对讲系统、小区室内报警系统、小区电子巡检系统。
2大社区大门升级：西门礼仪造型设计、北门美学风格更新项目详细升级方案：精准调气点、一级线路三合一改造、电力增容设计（符合住宅使用要求）、增量生活水泵房等。 花园升级：四点风光组，有阳光草坪、儿童活动场、宠物乐园等。 
图。 项目主要产品为5F褐石风格平房，其中一楼为商业，二至五楼为住宅。平房的EFF率大约是这个以上。 
沙盘实拍附在建筑面积约101的样板间实景和顶层复式样板房实景上
值得一提的是，该项目的精装本也进行了升级。 室内设计全面整改：全新设计室内空调及储物柜 装饰墙面及外墙品牌精装全面整改 品牌品牌全次元更新：首选Boss、科勒等品牌日用家电厨卫精装翻新升级：新增净水器、厨房冷却器、洗碗机、双智能马桶等配置。 项目距离5号线、23号线（在建）起点站闵行开发区站约直线距离。750米上坡，步行约1公里。 
示意图：虽然1km范围内周边设施相对成熟，但整体能级较低，消费需求较高，需要通过轨道交通或自驾前往龙湖天街、万达广场。 项目认购迫在眉睫，虽然不是现有房屋的交付，但485万的均价还是很吸引人的。