由于历史原因，很多老宅基地没有得到相关部门的确认和规划，导致宅基地边界不清、边界不清，给村民生活和土地管理带来了不少麻烦和纠纷。 那么，这些纠纷应该如何处理呢？石希宁，北京市京康律师事务所主任，西北政法大学产权与土地制度研究所联席所长，西北政法大学法学院特聘教授告诉您在遇到类似问题时该怎么做。
律师解说
首先要明确，农村老宅基地是国有土地，只由村集体经济组织或乡镇人民管理和使用。 这些土地的性质是农业用地，不能随意改变，也不能擅自占用。 如果有人想使用土地，必须经过土地管理部门的批准，并符合法定条件和程序，才能获得相应的使用权。 否则，将属于违法行为，不仅侵犯集体或其他村民的利益，而且破坏土地资源的合理利用和保护，影响农村的社会稳定和经济发展。
其次，要认识到农村老宅基地边界不清导致的纠纷类型和情形各不相同，需要根据具体案例采取不同的处理方式。 根据《土地管理法》《民法典》《行政诉讼法》等法律法规我们可以将这些争议分为以下几类：
1.老宅基地位置不明，引发了邻里纠纷和纠纷。 在这种情况下，一些村民为了扩大宅基地或保护自己的利益，与邻居发生争吵或冲突，甚至打架。 这些行为不仅触犯了法律法规，而且破坏了农村的和谐氛围。 在这种情况下，受害村民可以向人民法院提起民事诉讼，要求确定宅基地边界，清除障碍物，赔偿损失。
2.老宅基地位置不明，导致土地管理部门错审登记。 土地管理部门在宅基地审批登记时，因缺乏准确的数据和信息，或者疏忽调查核实，或者违反法定程序，造成老宅基地边界点划定错误或宅基地使用权错误登记，侵害了邻居或者其他村民的合法权益。
3.老宅基地位置不明，导致村民非法买卖和转让。 一些村民为获取经济利益，擅自买卖、转让旧宅基地，或者以伪造证件、虚假申报等手段骗取土地管理部门的审批登记手续，侵害集体或者其他村民的利益。 这些行为不仅违反了《土地管理法》的规定，而且侵犯了宅基地的性质和用途。
造成这些纠纷的根源在于，老宅基地没有得到有关部门的确认和规划，导致宅基地边界不清，给村民生活和土地管理带来了不少麻烦和纠纷。
因此，我们建议农村村民遵守法律法规，尊重集体和他人的权益，合理利用和保护土地资源，不要擅自占用、使用老宅基地，以免造成不必要的纠纷和损失。
石主任提醒
拆迁是一项长期的斗争，需要全面的专业知识、全局把控、合理法律适用。 即使是具有多年诉讼经验的律师，也要不断学习和习，以便冷静地分析案件并做出正确的判断。 而对于不守法的人来说，这是一个巨大的课题，不可能在短时间内实现。 因此，在遇到任何拆迁问题时，不妨请律师，在律师的指导下进行专业维权。