正值国内房地产市场发展的关键时刻于亮再次，中国未来几年的房地产趋势。 他认为，判断房地产市场何时触底，主要有三个因素需要考虑：能买、想买、需要买。 尽管出台了利好政策，但目前的房价仍然居高不下买房能力受到挑战。 另外房地产企业债务违约和未完工的建筑事件对买房信心引起了一定的冲击。 然而于亮他对房地产市场的未来仍然充满信心，并指出政策措施将对市场产生积极影响。
在当前的房地产市场中，买房之买房能力是决定市场何时触底的关键因素之一。 然而，高房价是当前的现实，使许多买房那些买不起房子的人买不起。 在很多城市，买一套90平米的房子至少要花1.5亿-200万元。 如此高的房价，让大多数人无法轻易买房。 此外，在经历了3年的疫情影响后，人们的收入有所下降买房能力明显减弱，今天难以支撑高房价。因此，尽管出台了一系列优惠政策，但房价仍未下跌买房可接受的范围。
随着国家政策的推进，买房之买房预计运力将有所改善。 人们期望加大调控力度，控制房价快速发展买房更能适应市场需求。 与此同时，一些城市也在推动政策，例如提高公积金贷款金额和减免预付定金比例等，用于买房提供更多买房选择。 此外，经济的持续发展和人民收入的增加也将是买房创造更多买房机会。
买房之买房意愿和信心对房地产市场的方向有重大影响。 近年来，一些知名的房地产企业比如恒大地产，碧桂园融创等纷纷出现债务违约未完工的建筑事件，给予买房人民的信心有一定的影响。 重建信心需要时间。 此外，近年来二手房房价在市场上很常见，即使在一线城市也是如此上海二手房**也**30%以上。 没有赚钱的效果，投资者和改进买房那些不愿意轻易进入市场的人。 因此买房恢复信心需要更长的时间。
用于恢复买房人民的信仰，**和财产开发人员需要采取积极有效的措施。 **应加强监督，以确保：房地产企业履行债务，认真处理债务违约，维护市场秩序和买房合法权益。 同时，房地产开发商应加强质量管理，提供优质的住宅产品买房人民的信心。 此外，也是提高市场信息透明度、提供真实准确信息的重要一步。 始买房只有这样，信心才能逐步恢复，市场才能逐步稳定下来。
随着中国城市化进程的结束，老龄化社会的到来，年轻人结婚和生育需求的下降房地产市场由于需求饱和等因素，未来需要买房的家庭会越来越少。 但是，由于缺乏购买力，仍然存在许多僵化因素暂时无法购买房屋买房需求尚未释放。 只有当房价逐渐恢复到合理水平时，随着当地买房当需求匹配时，这些刚性需求可以集中爆发，从而实现房地产市场的真正调整和可持续发展。
满足刚性买房需求，**可以从财产税，提高买房贷款金额、减免预付定金比例等方面。 这将有效地促进刚性买房需求的实现促进了房地产市场的稳定和发展。 同时，也要加大对租赁市场的扶持力度，提供更多的租赁选择，满足人们不同阶段的住房需求。 保障基本住房需求，解决刚性需求，是房地产市场调整的重要内容。
于亮对未来几年中国房地产市场走势保持信心，并指出政策措施将对市场产生积极影响。 首先，国有银行已开始向私营企业转移房地产企业输血，仅到11月房地产企业输血超过300亿元，将降低民营企业倒闭和雷暴的风险。 二是一些地方开展了城中村改造拆迁等项目，让居民有购买商品房的能力和帮助房地产企业消化库存并返还资金。 此外，苏州、南京、厦门等城市取消了对开发商降价的限制**，开发商可以根据自身情况降价。 这些政策利好将为房地产市场提供稳定的增长环境，减少债务违约和未完工的建筑事件的发生。
* 政策的有效实施对房地产市场的发展起着重要的推动作用。 除上述政策外，还可以通过加强土地管理，提高土地透明度和公平性，加强对房地产市场的监管，防止过度投资和泡沫的出现。 此外，它还可以被推动房屋租赁市场的发展提供了多种住房选择，以满足不同人群的需求。 只有通过稳定的政策环境和有效的监管，房地产市场才能实现可持续发展。
于亮他认为，房地产市场何时触底，主要取决于“能买、想买、需买”三大因素。 目前，房价偏高买房接受挑战的能力，买房信心也受到了打击。 随着城市化接近尾声，其他因素影响着未来购房家庭的需求越来越少。 但是，**政策的出台对房地产市场的稳定和发展产生了积极影响。 国有银行输血、地方拆迁项目和降价政策将为房地产市场稳步增长提供环境。 因此于亮对未来几年房地产市场的发展方向保持信心。 ** 政策的有效实施将促进房地产市场稳定发展，减少债务违约未完工的建筑事件的发生。