透露！买房必看 90 购房者对房产证的5大误区，被枪毙了吗？

购房者在买房过程中最头疼的就是申请房产证。 拿到地契，房子就真的属于你了。 但是，申请房产证所涉及的专业知识比较复杂，一不小心，将无法获得房产证。

1.并非所有房屋都有资格获得房产证。

很多人误以为所有的房子都可以申请房产证，但实际上，小产权房、被法院扣押的房子、5年以下的经济适用房是不能申请房产证的。 在买房之前，重要的是要确认房子是否符合房产证的条件，如果发现不符合要求的房产，最好果断放弃。

2.不要被愚弄而申请假证书。

对于不能申请房产证的房子，一些卖家会建议***，并声称假证同样有效。 这已经是骗局了。 建议卖家不要这样做，买家也不要因为贪便宜而购买假房，否则他们会后悔的。

3.交房并不意味着可以拿到证书。

许多购房者错误地认为，只要他们支付了房子的费用，他们就能够获得房产证。 事实上，移交房产后大约需要90个工作日才能拿到地契，甚至可能因为开发商的违规行为而延迟。 因此，买方在收到房屋时必须指定交货时间。

4.申请房地产契约需要花钱。

买方申请地契需要支付费用，包括契税、印花税和注册费。 虽然这些成本相对于购买价格来说可能微不足道，但买家不能忽视这些成本的存在。

5.拖延可能是有风险的。

处理地契所需的时间越长，房主两次出售房产的风险就越大。 如果没有获得地契，房主就有机会非法转售。 因此，在申请房产证时，提高效率很重要，一旦发现卖家拖延，买家一定要警惕卖一房两房的风险。

申请房产证是购房过程中的关键环节，也是确定房产所有权的关键因此，在这个过程中，买家一定要多加注意，多学习相关的专业知识，以免上当受骗。 最后，我想提醒大家，90%的购房者对房产证有以上5个误区，难怪他们很长一段时间都拿不到房产证！