有趣！
近年来，为了卖地，出现了很多板块，各种法规增加了住宅用地，而现在，也有板块反其道而行之，选择砍掉住宅用地。
昨日，《番禺区汉溪大道北侧储备地块（BA0901规划管理单位）监管详细规划》预审批公告发布。
整个规划区域，位于：万博-长隆地区西南部，汉溪长隆地铁站西侧。
西接福翠路，南接汉溪大道，东接新光高速公路，北接长隆野生动物世界129.7公顷，差不多有长隆欢乐世界那么大。
其中，涵盖了今年第五批土地供应清单长隆三期AB地块
该地块由两块住宅地块组成，BA0901011地块（即长隆龙萃北区）和BA0901081情节
公园绿地、游乐园用地、文化设施、体育用地等占地块的主体，总面积超过58万。
值得一提的是，长隆三期AB地块首次亮相，是在年中的番禺土地推介会上。
当时，在这块土地的初步规划中，两块住宅地块的总面积为12580,000 .
在这份预批公告中，BA0901081住宅用地的位置已经向南移动，总面积也缩小到9.6万减去这大约少了 30,000 人
商业用地增加了4个，总面积约14个2万。
要知道，长隆万博是如今广州军人的战场，是当地拍卖市场的甜蜜点。 年初，华润置地与长隆联合体中标的长隆地块超过4个20,000，有多少地区令人羡慕。
按照这个地价，3万元的住宅用地至少在土地拍卖市场上出地收入超过10亿
他们没有趁热打铁，卖掉更多的宅基地，而是砍掉了宅基地
答案必须在长隆三期AB地块的定位和规划中找到。
在番禺土地推介会上，有人提到该地块将重点建设一全新的超级公园、时尚的体育公园、超级文化、商业、旅游综合体，全新的交通枢纽并创建一个具有开放概念的城市欢乐大道，形成一个全新的超级旅游胜地
也就是说，这块土地将成为长隆的一个新园区，也是整个长隆升级的重要组成部分。
在年初发布的规划中，提到长隆欢乐世界将改造成一个开放式公园，并进行升级扩建。
从新规可以看出，新增了大量的游乐园、文化设施和运动用地，为长隆的扩张提供了足够的空间。
文化设施和体育用地，如原长隆旅游度假区缺乏文化设施和体育用地，将进一步增加整个度假区的丰富度。
新的横山路，即欢乐大道，也将打通新园区与欢乐世界、万象商业之间的交通，形成一个持续的旅游消费目的地。
长隆旅游度假区的真实画面有未来长隆，为什么广州还需要迪士尼和环球影城？
在这样的蓝图下，长隆万博自然不需要纠缠在那一点点住宅用地的面积上。
该地块的拍卖对周围的房地产来说是一个巨大的利好。
为越秀万博瑞璐公馆大型商业用地将增至家门口。 新增的恒2路、恒3路也将打通楼盘与地铁站、长隆万博核心区的连接。
为长隆万博悦府 （Changmelong Wanbo Yue Mansion）项目北侧紧邻长隆欢乐世界。
根据我们之前查询到的消息，欢乐世界的部分游乐设施未来将搬迁至新建的公园，以减少对居民的影响。
换言之，未来的主人不用担心快乐世界的喧嚣，可以真正把快乐世界当成自己的后花园。
新住宅用地位于长隆度假区，周边商业游乐用地环绕，规划容积率小于3，未来有望建成低密度、舒适、完善的住宅区。
可以说，从这片土地的规划来看，长隆万博已经展现出了饱满的格局和雄心壮志。
未来的长隆万博CBD和长隆旅游度假区会是什么样子，值得期待。