简介 |preface近日，地铁7号线入选地铁四期工程的消息风靡朋友圈，大家意识到，新的期待出现了！同时，地铁7号线贯穿城北未来潜力区徐家湾，与地铁10号线连接“环源中路站”的构想，在周边业主群聊中引发汹涌的客流量。 这对许家湾板块来说太重要了，作为未央“第一好区”建设的关键，如果地铁7号线到来，三足鼎立的局面将更快实现！PART1-千亿城区，三足鼎立
应该说，大家之前都低估了未央的生命力，也低估了千亿城区背后隐藏的发展前景！
随着习楼市一路走来，大家都意识到城北市场正在裂变，尤其是三环内，一直隐匿成“三条腿”的趋势一、浐灞总部区域这里是大习“东轴线”的核心位置，面向欧亚论坛永久会址，欢迎来自各大洲的国宾，最高楼层价格为19万，豪宅**达到4万，千万豪宅层出不穷，构成了浐灞府的天花板之巅。 
浐灞生态区景观 - 实拍二、大明宫板块：近年来城北住宅区紧俏，大明宫板块底价达120000套，豪宅**接近30000套，豪宅分批入市，占据了城北的城市资源，但因为“二环外限购”，出现了板块碎片化。 
未央区大明宫鸟瞰图 - 真实照片。
三、许家湾板块毗邻市政府商圈和浐灞核心区，总规划约12平方公里，是未来城市北方“万元”的聚集地，也是未来城市北方最具延展性的板块。 
徐家湾“团结村”规划-效果图徐家湾板块为何能跻身“三足鼎立”局面？除了定位为政治经济中心外，最关键的一点是，徐家湾是城北最大的土地资源库part2 - 城北裂变，谁将带路。
未来，许家湾板块，又会发展到哪个阶段，这个话题常年占据着城北朋友圈的热搜！
从城市规划角度看：徐家湾板块定位为“战略性新兴产业集聚地”，片区划分为习数字港、数字政务中心、红旗铁路公园等五大板块。 
未央区空间规划2021-2035.
从空间定位的角度来看：许家湾板块位于未央核心地段，东临浐灞核心区“两江四岸线”，西邻国家中心城市习“政务中心区”未央湖和大学城板块北面景观;西紧紧曲江大明宫板块，深陷主城腹地，是城北的“未央核心”。 
城北部分在建项目。
目前，徐家湾板块已集聚了一系列重量级配套设施，如：四条地铁（3号线、8号线、10号线、7号线规划）、园区绿景（红旗铁路公园规划、浐灞紫水公园、桃花潭公园等）、繁华商业（丰台里街区、城上、大容城、龙湖未央天街、大明宫万达广场、四海唐人街）、 精品教育（未央区实验学校、习高级中学）...
图片来源：*** 岳习“标注7号线。
那么谁将成为“场景时代”的领头羊呢？毋庸置疑，领导者必须是不是中央政府打造的国有企业未央区独资企业是目前区内最大的国有企业，涉及片区综合开发、代理建设及商业地产开发、城市综合服务三大业务。 未央城建集团积极履行国企责任，不断完善城市基础设施，以匠心推动未央接口不断升级。
在城北，未央城建作为国企龙头品牌，以全区发展规划为导向，承担区域城市开发、建设和城市运行功能，不断优化城市功能，提升城市形象，为新未央建设提供有力支撑。 为了快速激活板块的高端基因，未央城建邀请绿城进驻，徐家湾板块的改良发展信号瞬间满满
第 3 部分 - 高变化信号，绿城 IP
近年来，国内领先的开发商绿城深入习，频频登陆各大领域，引领绿城式美学潮流。
根据中国指数研究院的数据，绿城进入习6年来，其销售业绩和业主满意度一直走在前列绿城连续两年蝉联习城镇居民满意度第一名。 除了始终如一的核心产品实力，绿城的每一次交付都是行业的一次洗礼和标准重塑，被誉为“绿城现象”。
此次，未央城建携手绿城，深入“未央芯”徐家湾板块，以主城稀缺土地资源为板块绘制高奢典范未有城建设绿色城市贵玉未央（以下简称：贵玉未央）。
贵屿未央，位于北辰大道与永新路交汇处紧邻地铁10号线环源中路站占地面积约76亩，总建筑面积约19亩60,000，容积率 28. 作为 Gui 语言系统的升级迭代“设计”审美体验，将一种起源于苏杭的奢华风格，打入习市场潜力板块。
贵玉未央 - 规划效果图 这一次绿城的“设计部”进场，又会给极致奢华的徐家湾板块带来什么？作为奥运体育界面的高手，这一次他一定会再现经典，雕刻出城市最美的镜头！
part4 - 诗意空间，精致奢华美学
一席上乘产品进入，城北改善家家几乎动了动，他们的欢呼声，集中体现了北方改善产品的紧张气氛！
未央城建要想把这些改善客户留在城北，就必须要雕刻出让他们兴奋的产品，而绿城的产品升级就在路上，让这一切终于触手可及
一、建筑的美观，玻璃幕墙的改进优秀的建筑一定是光影的精灵，“设计体系”更是如此，桂宇未央采用了流光溢彩玻璃幕墙，让光线有充分展示的画布，全身闪耀如水晶，加上铝饰边与金属质感漆交织，构图独特的框架和创新的立面堪称“光影诗”。
贵屿未央建筑外立面-示意图二、精致豪华园林，天上工匠技艺演绎：为了雕刻高奢提升的场景，参考绿城海棠三篇章，绿城采用内外双培方案：外部别墅式商业集成了玻璃幕墙、铝装饰板和油漆等高端材料，加上红线优惠，形成绿树覆盖的消费场景;内部的“心九界”和“五入祭令”打造回归仪式，穿过大厅进入花园是镜水庭院，轴心花园适合所有年龄段的架空层，以及绿城“核心空间”的奢华。
贵屿未央园林规划-示意图。
贵屿未央园林规划-示意图。
贵屿未央园林规划-示意图。 第三，空间富有诗意，内在的光线得到表达绿城涂装全提升风格，2T3 2T2精品作品：纯改良风格，主要产品对涂装建筑面积的纯户型进行改动，使圆层的质量更加纯净;宽屏流光，形成纯粹的建筑面貌，以及多方位的宽全景照明视觉，增强沉浸式体验感;空间密集型、LDKB一体化设计，愿景“一击到底”;“X-Space”概念通过优化空间，实现“3+1”和“4+1”的灵活空间，满足多孩家庭的居住场景。
绿城的入驻，激活了板块的高端基因，更新了板块的高瞻形象，既能为片区打造“流水池”，又能善于雕刻片区的建筑美学模型，形成二手房市场的红板块，从奥体中心-全云村就可以验证， 高铁新城——贵屿兰亭、柳安晓峰等项目，市场反馈让业主们欣喜若狂。
12月23日，绿城习首个“设计部”样板间即将绽放
贵屿未央位置 - 示意图 -- 完 --