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福田金地环湾城取证！
此次新增建筑面积约121-270的住宅产品，景观和品质都很好北侧有高尔夫球场和CBD，南侧有深圳湾海景和红树林湿地，都是不可复制的难得景观。
作为今年福田的最后一个项目，该项目是该地区少有的百万元高端城市
建筑物的效果图。
娄旺产品介绍
产品定位为高端改善物业，新增建筑面积约121-270。 其中，T7推出的建筑面积约为121-127款产品，均以优势为导向，上车门槛低，精装修品质高，我们一一分析。
建筑面积约121-123,3房+1多功能空间，2厅2卫，A型。
客厅和餐厅的面积近30个（约3个房间。75m，深度约79m），这在市场上非常罕见，具有相同尺寸的单位。
景观阳台约68米长的双人工作室可以作为一个房间使用。 主卧室拥有充足的自然光线，深度约为 46m，已经达到了大宅邸的标准。
样板间的真实视图。
湿地和海景资源的叠加也是一大亮点。 其中，02号机组朝向东南，04号机组朝西南。
东南面朝高处，可以看到河套深港合作区，30楼有很好的商业景观;从远处看，建筑的景色占主导地位，在较高楼层可以看到一些湿地和山地景观，因此最好选择35层以上。
西南朝向是项目的一大亮点，距离红树林湾生态湿地和深圳湾海域仅几百米，景观视野非常好，从30楼可以看到香港米埔湿地，是不可或缺的元素，景观价值非常稀缺。
图像源网络。 建筑面积约123-126,3+1多功能空间+2间卫生间，C型。
设计了独立的入口配置，这在市场上的同区域细分市场中基本上是不存在的。 客厅大横厅设计，工作室约6人45m，透气性和实用性都很好。
此外，约4个4m工作室阳台与客厅直接相连，主卧室深约5米4m（含飘窗），双飘窗也设置了对流通透。
该单元的客厅和餐厅朝向西北，主要为社区的园林景观，整体景观非常好。 其中三间卧室朝东南，从远处眺望河套深港合作区的方向，如果楼层不是太低，视野是***，上层也能看到一些湿地和山地景观。
样板间实景 样板间实景。
建筑面积约183间4房+3卫，设有双电梯独立电梯厅进屋，所有功能室均以优势为导向，客厅空间丰富，可塑性强。
建筑面积约253间，4房+1工房+4卫，南北通透。 两侧采光面大，三开间优势方向;主卧室整体宽敞舒适，比较实用。
建筑面积约270间4房+1工房+4卫，南北通透。 两侧采光面大，三开间优势方向;主卧室整体宽敞舒适，比较实用。
此外，建筑面积约270个产品，产品在27层以上，基本上可以拥有无限的海景。 如果预算充足，这个单位的优势就更加明显了。
项目信息
金地环湾城毗邻福田区体育公园，南侧有红树林生态湿地，上沙沙尾双地铁站。
项目建筑面积超百万平方米，是深圳首个集住宅、公寓、学校、商业、酒店、文化娱乐、公园绿地、办公八大业态于一体的大型城市综合体。
渲染。 此次增加了T7和T10（4T6和4T3）的住宅产品。 值得一提的是，该项目中的产品大多为大户型，占楼栋数的三分之二，是市场上少有的大户型小区。 而且几乎都是四居室设计，生活圈很纯粹。
外立面大部分采用玻璃幕墙+铝板，看起来比较高端大气，在外观丰富多样的同时，具有长期保值效果。
渲染。 项目回顾
推荐指数：
金地湾城总建筑面积超过100万平方米，涵盖高端住宅、公寓、商业、文化、公园、学校、写字楼、豪华酒店八大业态，定位于打造深港超级湾地标性综合体。 福田的土地本来就稀缺，这种业态齐全、配套设施优质、建筑面积上百万的大社区更是凤毛麟角。
考虑自我生活是相当不错的。 首先，这个小户型可以上车，门槛比较低。 其次，房屋设计更加实用，建筑面积约121-126平方米，可作为3+1多功能空间，以及稀缺的海景湿地景观，红岭直属红树林校园+上沙围双地铁站+自有商业配套配套也有所覆盖。
渲染。 在投资方面，该地区毗邻深圳湾和后海，拥有多个商圈，周边成熟度和居住氛围都比较好。 3公里以内，辐射长宫、香蜜湖、福田CBD等区域，楼盘价值也有所上涨。
目前，新政的效果逐渐凸显，对于住进去的朋友来说要好转，目前的确定性已经很高了，趁机入手并不是一个好的选择。
位置值
指数：
金地湾城位于深港超级湾核心区，北侧约14平方公里的高尔夫俱乐部绿地和赤公寺是商业聚集地，南侧是后海湾和红树林湿地，拥有丰富的海洋和生态资源。
深港超级湾汇集河套深港科技创新合作区、香蜜湖新金融中心、中央公园、车公庙大金沙新兴产业带，共同打造世界级海湾。
深港超级湾板块方案实现后，区域价值将进一步提升，周边楼盘价值也将迎来新一轮提升。
位置图。 教育套餐
指数：
项目地块规划72班九年制学校，是福田最大的新学校，还建有幼儿园，12年教育近在咫尺。
红岭中学创建于2024年，是深圳经济特区成立后成立的第一所公立中学。
渲染。 交通设施
指数：
作为7号线沙尾站地铁入口的物业，可在车公庙站两站换乘地铁线，通勤到北站、科技园、宝中、前海等地区非常方便，同时，地铁五期22号线也在项目入口处， 建成后一站即可到达香蜜湖金融中心。
1公里以内有滨河大道和京港澳高速公路，沿滨河大道转乘港深西高速公路到香港的时间可在1小时以内。
渲染。 商务和娱乐
指数：
项目规模较大，拥有约15万个商业娱乐空间，01、02地块未来将配备一定体积的商业空间，可充分满足日常生活和购物需求。
项目毗邻深圳湾海域，沿线有红树林湿地和红树林生态公园北侧还有福田体育公园和深圳高尔夫俱乐部湿地公园。
渲染。 目前已认证新增建筑面积约121-270套，属于楼王单元，景观和品质都非常好，南面是海景和红树林湿地，北面是高尔夫和香蜜湖新金融中心。 有兴趣的粉丝朋友可以尽快直接参与报名！
免责声明]本文部分信息为***网，如有相关内容侵权，请联系删除。本文介绍项目周边的交通、商业、文教、医疗等市政情况，具体以政治规划和现场实际情况为准。 效果图是规划意图的概念性设计展示，不是最终的规划方案，不作为开发商的承诺，最终方案报**审批和施工时以最终方案为准。 本文所述内容及意见仅供参考，不构成市场交易依据及投资建议，买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同为准。