温老莫.
说到楼市，除了房价，你还关注哪些方面呢？想了想，如果让我回答这个问题，基本上会有两个答案，现货销售和共享区域。
现有的销售已经提到了很多次，这次我将重点介绍共享区域。 事实上，在这个话题上有两个主要区别：
1. 共享区域具体包括哪些内容？
2. 共享区域或共享费率是否有标准？
首先，包含的内容，其实我们一查肯定能找到，解释也挺详细的。 但是，对于公众分享率是否有官方标准，还是有不同意见的，有人说有，但是我根本没有找到相关文件。
就在8月，一位专家在接受采访时公开表达了他对共享区域的看法。 我不会说它是谁，因为很难被人们接受。
据《金融圈》报道，在谈到“废除共享区域的提案”时，专家明确表示，这是在愚弄老百姓。 他还提出了两点：
1、取消共享面积不会降低房价;
2.相反，它会让买家支付更多的钱来购买更少的实际可用面积。
如果这些话不是断章取义的话，那么说实话，我完全同意上面这句话，因为只要取消了共享区域，开发商就有可能间接地将成本转嫁给我们消费者，然后通过各种宣传，告诉你，不仅没有吃亏，反而占了便宜。
但问题是我无法理解第二点。 既然没有公共池，为什么钱多了，面积少了？
专家的解释是这样的，“共享面积取消后，房产证上的面积减少了30%，单价上涨了4258%，买家没有占到任何便宜，显然吃了很多苦头。 ”看完这句话，我明白了。
事实证明，在我们的概念中，例如，如果我们购买了一套100平方米，其中25平方米是共享区域，只要取消，这25平方米就会添加到房子里。 但其实根本不是，如果取消了，就被取消了，而且虽然以后买房的总价没有变化，但面积少了，单价自然会涨。
说实话，这样看，确实是傻子，但关键是，这更多是猜测，因为根本没有取消的消息，一切都不确定。
如果你曾经买过新房子，你可能听说过这样一句话，“我们的项目非常好，一半的非封闭阳台和内飘窗的区域都是免费的......”“当你听说免费赠品时，你有没有想过为什么？
其实关键不在于此，真正的关键在于，有些开发者为了让分享率听起来更高，往往会把这些领域都包括进去，然后告诉你分享率已经达到了%，但实际上根本没有那么高。
而且当你看样板间的时候，是不是发现，就算是89平米的小三居室，整个空间也感觉很大，朝北的卧室除了放下一张床和一张桌子之外，还有很大的空间。
其实都是按比例缩小的，这些套路很容易被我们忽悠，这和公开分享率是一样的。 因此，至少我认为，取消共享区域与其说是房价问题，不如说是公平透明。
综上所述：
事实上，无论是楼市还是其他行业，从发展初期开始，就有很多问题需要解决，整个行业都需要正规化。
这就是有人所说的“行业深度”。 从这个角度来看，不管是出售还是取消共享区域，都可能是真相，大家怎么看，欢迎友好讨论，点赞、关注、收藏！