温春公子
近日，万达商管宣布发行6亿美元债券即将到期，原定于2024年1月到期的美元债券将延期至明年12月29日。 又是美元债券违约了，是不是有熟悉的味道？
所以今天的问题来了，王健林一辈子都在做生意，无论风波有多大，他都见过。 这一次，他能否带领旺达再次走出困境？让我们简要地分解一下！
怎么会这样？在商界，没有一个商业大亨总是有好运气。 商业世界充满了未知和不确定性，即使是世界上最成功的商人也不能幸免于挫折和失败。
万达集团早期从事房地产业务起家，但随着市场环境的变化和公司的发展，王健林逐渐意识到房地产行业的局限性和风险。 他认为，随着城镇化进程的加快和政策调控的加强，房地产市场存在周期性波动和不确定性，过度依赖房地产业务将制约公司的长期发展。
于是，王健林决定对万达集团的房地产业务进行转型，逐步缩减，将重点放在商业地产、文旅、金融等领域。 他希望通过多元化的发展战略，降低公司风险，实现更稳定、可持续的增长。
不得不说，在房地产大亨中，王健林的经营眼光还是挺超前的。 毕竟，王健林很早就认识到了房地产行业的短板，也及时为万达集团做出了新的战略调整。
然而，在整体环境的影响下，万达集团多年来在经营中遇到了很多问题。 首先，万达商业流动性恶化，再融资风险上升，公司解决短期债务到期问题的能力存在不确定性。 此外，万达在介绍投资者时签订了对赌协议，如果万达商管不能在规定期限内上市，母公司需要回购投资人投资的巨额股份，并支付相应的利息。 然而，这一上市目标至今仍未实现，进一步加大了万达的债务压力。
前段时间有消息称，珠海万达商管向预上市投资者提出，4年内分期偿还300亿元，同时提供珠海万达20%以上的股权作为抵押。 消息人士称，万达还在考虑其他选择来增强流动性，包括购物中心部门的股权和增加私人信贷额度。
我们来看一组具体数据，截至2024年上半年，珠海万达商管现金及现金等价物余额大幅下降，有息负债高达141283亿美元。 一年内到期的有息负债为29257亿元。 同期，万达商管现金及现金等价物余额为14692亿元，同比大幅下降53%44%，主要是由于投融资现金流减少，手头现金不再能够支付短期债务。
现金流的健康对企业运营至关重要，因为现金流是企业生存和发展的基础。 现金流量表是反映公司在特定时期内现金和现金等价物流入和流出的财务报表，是评估公司资本流动的关键工具。 "现金流可能意味着企业的生死之别"这一观点强调了现金流对企业生存和发展的决定性影响。
看到这里，我们可以提出一个问题，那就是万达商管为什么要上市，上市后能不能筹集资金解决现金流问题？
在春公子看来，万达商管上市愿望的本质是获得合规的融资渠道。 在商业地产行业，资金是实现规模化发展的关键，而对于万达商管来说，上市确实能带来融资机会，解决现金流问题。 通过发行**或债券，万达商管可以向投资者募集资金，用于公司的日常经营、扩张和发展，以及改善公司的财务状况。
当审判不断受苦时，它是混乱的！从王健林过去的决策来看，王健林是一个非常大胆的商业大亨。
2024年7月，他以438的价格出售了万达13个备受期待的万达文旅项目的91股股份和77家酒店资产，代表了万达“酒店品牌走出去”44亿元，1996亿元的**套餐出售给融创中国和富力地产。
* 资产决策是为了解决万达面临的债务问题，防止资金链断裂，从而给公司一个喘息的机会。 从目前的结果来看，当年王健林为万达庄石断腕的决定是非常正确的。
所以回到万达目前的问题，王健林现在最担心的无非是万达商管无法如期上市，或者说是将债务展期，用时间消化问题。
其实，春公子对万达很有信心，毕竟万达持有的城市商业地产，比很多房企的资产要好得多。
试想一下，孙宏斌领导的融创中国可不是小问题吧？融创最近不是完成了债务重组吗？
因此，网上很多看不起万达甚至王健林的言论，其实都是毫无根据的。
当一家公司上市时，它通常代表着一个新的开始。 如果一家公司未能按时完成上市，那不是死胡同。 我不知道你怎么看？