在住房保障体系中，I.类保障房和II.类保障房是两种重要的住房类型。 在“性质”、“建设标准”、“优惠政策”、“配套设施和社区环境”等方面存在差异。
住房性质：保障性住房通常是以建设为主导的保障性住房，具有相对严格的住房性质和政策约束，主要针对低收入家庭**。 第二类经济适用房是由市场建造的商品房，针对更广泛的购房者。
建设标准：一类保障性住房的建筑标准通常比较统一，由一级制定和监督，以满足基本生活需求。 第二类保障房是开发商根据市场需求建造的，在质量和档次上可能会有差异。
*和优惠政策：一类保障性住房通常受到严格控制，同时享有一定的政策优惠，如免收土地出让费等。 第二类保障性住房由市场供求关系决定，提供的政策优惠相对较少。
配套设施及社区环境：一类保障性住房的社区配套设施及环境，通常由**公司规划建设，以满足居民的基本生活需求。 第二类保障性住房可由开发商自行规划建设，配套设施和环境更加多样化。
住房面积和户型：第一种经济适用房的面积和户型通常受到限制，以满足低收入家庭的生活需求。 第二类保障性住房由开发商根据市场需求进行设计，住房面积和户型更加多样化。
了解政策法规：在购买1类或2类经济适用房时，应充分了解当地的政策法规，以确保您符合购买条件，了解相关优惠政策。
慎重选择开发商：对于二级保障性住房，购房者应慎重选择开发商，了解开发商的信誉和房屋质量，避免购买劣质房屋。
充分考虑自身需求：在购买经济适用房时，应充分考虑自身的生活需求和经济能力，选择适合自己的住房类型和面积。
注意房屋的维护和管理：无论是购买I.类还是II.类经济适用房，都应注意房屋的维护和管理，以确保房屋保持良好状态。
遵守相关规定：购买和使用保障性住房时，应遵守相关法规政策，不得擅自改变住房用途或转售牟利。
总体来看，一级保障性住房与二级保障性住房在性质、建设标准、优惠政策、配套设施和社区环境、住房面积和户型等方面存在明显差异。 在购买经济适用房时，应根据自己的需求和实际情况进行选择。 同时，应注意遵守相关法规和政策，确保经济适用房合法合规使用。