近日，番禺区汉溪大道北侧保护区地块（BA0901规划管理单位）的监管性详细规划在市规划和自然资源局审批前公示，该地块位于万博-长隆片区西南部，紧邻长隆野生动物世界。
公告显示，该地块规划总建筑面积为63层50,000平方米调整 9110000平方米，比现行管控规定增加2760000平方米，其中新增住宅建筑面积14套00,000平方米。 同时，《方案》提出，为新光高速公路扩建工程预留建设条件。
总建筑面积增加2760,000平方米
项目位于番禺区西北部，万博-长隆片区西南，西至福翠路，南至汉溪大道，东至新光高速，北至长隆野生动物世界，用地面积1297公顷。 控制条例的调整包括土地性质的调整。
调整前，该用地主要用于乡村经济发展（商业服务）、宾馆、二级住宅用地、中小学游乐园、体育用地、医疗卫生用地、交通设施用地、其他市政设施用地、保护性绿地等。
调整后的土地用途为：商品用地 142公顷，9个二级住宅用地6公顷，中小学4公顷4公顷，16个游乐园6公顷，游乐园用地与道路用地兼容 222公顷，公园绿地与商业用地相容，与文化设施用地相容，与体育用地相容 102公顷，公园绿地与社会停车场土地兼容 46公顷，公园内有4个绿地5公顷，7个保护性绿地1公顷，与道路用地兼容的保护性绿地11公顷，4公顷农林用地6公顷，公共交通站与社会停车场土地兼容 69 公顷， 06 公顷， 01公顷。
总建筑面积为6350,000平方米调整 9110000平方米，比现行管控规定增加2760,000平方米
新光高速公路扩建工程预留施工条件
调整后的商业建筑面积为2830000平方米（物业规模已预留置换预留土地，具体建筑面积及选址以预留土地相关审批文件为准），住宅建筑面积2200,000平方米（这次是新的14。00,000平方米），游乐园建筑面积为1710000平方米，与商业用地兼容的公园和绿地，与文化设施和体育建筑面积兼容 200,000平方米，公共交通站点和社会停车场，建筑面积为200万平方米，其他公共服务设施和市政公共设施的建设面积按照《广州市城乡规划技术规程》和行业技术标准执行。
规划区域内共配置公共服务设施31个，较现行管控规定增加18个。
同时结合土地布局新增6条道路（3条次干路和3条支路），对1条道路（1条支路）进行部分优化，在调整范围内调整道路线形和宽度。 拟扩大新光高速公路范围涉及与道路用地相适应的土地利用性质，保留新光高速公路扩建工程的建设条件。
文：广州**新花城记者 杜娟。