近年来，随着物联网的不断完善，智能技术几乎渗透到各行各业，不仅迅速发展和改变居民的生活方式，也大大提高了社会的运营效率。 同样，随着智能化的到来，企业的生存和竞争环境也逐渐发生了变化。 对于企业而言，“智能+”在决策中起着举足轻重的作用，无论是作为战略手段还是战术手段。
在物业领域也是如此，借助物联网、人工智能、大数据等先进新技术，物业企业可以构建以物业资产服务为核心，园区服务和增值服务为核心的“智慧物业平台系统”，从传统的“人性化管理”走向如今的科技赋能。
在这样的大趋势下，一大批物业管理公司和为其服务的智慧物业平台应运而生。 近日，来自广东广州的企业对企业（B2B）信息技术（IT）业务解决方案提供商三一科技在美国证券交易委员会（SEC）公开披露了其招股说明书，**EEET，将在纳斯达克IPO上市，计划以每股4至6美元的价格发行300万股，筹集1500万美元。
一家小型 IT 服务提供商，为美国带来了 167 万美元的收入。
虽然看似臭名昭著，但三一科技已经运营了很长时间。 该公司成立于 2017 年，是一家企业对企业 IT 业务解决方案提供商。
最初，Tri-Easy的软件开发组合主要是为物业管理公司和餐厅管理开发的软件产品，但现阶段，业务已逐渐扩展到包括太阳能管理系统，展览和会议服务组合服务，包括入口门，售票机和售票器的软件支持，以及展览和会议服务和展览或会议组织者的设备。
在进一步细分方面，公司智慧物业、写字楼园区、会展服务三大板块也包括了大部分物业管理企业的业务领域，因此三一科技还为客户提供了包括物业管理、金融支付、门禁管理、智慧停车、智能家居、展商综合服务体系等服务。
目前，Tri-Easy Technology的客户涵盖食品、房地产、展览和清洁能源公用事业。 三亿科技的服务特色是以客户为导向，提供定制化、一站式、全方位的IT业务解决方案，帮助客户提高业务效率，降低运营成本，增强竞争力。
财报方面，在上一财年的2022财年和2023财年（截至每年6月30日），三亿科技营收为129640,000 元 167元14万美元，同比增速约29%，但更引人注目的是利润。 同期，公司净利润由43$940,000 大幅增加至 $99620,000 美元，增长翻了一番。 对于营收和利润的增加，三一将其归因于其经营所在市场的复苏，从2022财年新冠疫情的恶化状况中复苏，以及新软件系统的引入。
从进一步细分来看，公司三大业务表现参差不齐。 软件开发服务业务是公司真正的“支柱”，2023财年的收入达到总收入的98%6%，同比增长478%;展览和会议服务合计占14%，该部门的收入下降了 859%;在2022财年，仍有一些“健全”的硬件销售收入，在2023财年将直接降为零。
对此，三一科技毫不掩饰其对软件开发服务的信心：该业务的增长得益于新型太阳能电站管理系统的引入和物业管理市场的复苏。 至于硬件销售方面，物业管理公司也受到预算有限的影响，不愿意升级和购买硬件，因此公司将重点放在软件开发和展览会议服务上。
总体而言，在上一财年，尽管收入和利润呈现出较好的增幅，但收入**呈现出较为波动的趋势。 另一方面，软件服务的毛利明显好于硬件销售业务，将企业转型为SaaS服务公司是一种策略，轻资产，节省运营成本。
目前，三亿科技利用物联网、云计算、移动互联网等新一代信息技术，结合智能硬件设备，打造新型智能产品+综合服务平台+全流程运营支撑的智慧社区模式，打造现代家庭和社区居住信息化社区生活。 致力于赋能物业企业，助力物业企业开源降支，打造智慧社区，推动产业升级。
智慧物业或成大势所趋，小型服务平台难以“争食”。
2024年10月31日，住房和城乡建设部发文指出，在推进智能服务方面，要引入物联网、云计算、大数据、区块链、人工智能等技术，建设智慧物业管理服务平台，推动线上线下服务融合发展。 推动智慧物业平台、城市运营管理服务平台、智能家居终端互联互通、融合应用，提供一体化管理与服务。
事实上，这也是物业管理行业发展的一大趋势。
现阶段，越来越多的物业管理公司开始开拓科技赛道，加强智能化建设，对内与各业务部门整合，降本增效，对外输出系统，为开发商、物业公司、政企客户等提供智能化解决方案服务，赚取服务收益。
例如，中海置业旗下星海物联，是一家以物联网平台、智能硬件、人工智能算法研发为核心的智慧城市、智慧园区、智慧社区整体解决方案公司。 星海的行业解决方案能力叠加在各大技术厂商的底层技术能力之上，共同打造联合产品，进一步整合各类技术资源，形成行业领先的智慧空间解决方案，构建丰富多彩的智慧园区生态圈。
绿城服务旗下绿城科技集团聚焦空间数字化和服务智能化两大核心能力，为企业客户打造“好数智慧物业”和“好数智慧全球区域”一体化两大核心产品，业务内容涵盖设计咨询、工程建设、系统开发等全周期数智化服务。 运维等，旨在成为城乡数字化建设和运营发展的领军企业。
虽然许多公司刚刚开始这一业务领域，但随着智能建造成为一种发展趋势，该行业将具有强大的增长潜力。 这些龙头物业公司在万物云、绿城服务等智慧物业领域布局时，纷纷成立科技服务板块，输出智能化产品和解决方案，同时也挤压了三亿科技等小微企业的生存空间。
一方面，随着相关技术趋势的不断发展，三一规模仍然较小，难以与财力雄厚的竞争对手“搏斗”，这可能导致公司频繁推出新服务、新技术，以及来自竞争对手的激烈竞争。 在这种背景下，公司可能会被迫降低价格以应对竞争对手提供的产品，从而在与客户谈判服务时可能没有过去所拥有的议价能力。
另一方面，目前商住物业行业的变化在一定程度上限制了客户对三亿科技产品的采购，而三亿新进入的可再生能源公用事业行业确实是一个快速增长的新兴市场机会，但要完全发展成熟还需要几年时间， 这意味着它在探索阶段需要“摸石头过河”。
然而，无论是政策导向还是行业大势所趋，智慧物业的应用都在逐渐渗透。 物业管理企业也将受益于数字化转型的红利，用科技赋能上下游场景变得更加高效便捷，提高运营效率，降低运营成本，实现新的增长点。 如果能成功去美国，三一科技或许也能从中分得一块好“蛋糕”。