一、案情概述：
A公司与罗某签订XXA商业广场租赁合同，A公司将A064号商铺出租给罗某经营舞厅，约定租赁期限为2024年4月1日至2024年3月31日，合同约定每年收取商业物业管理费及租金12万元， 滞纳金将在截止日期后的千分之一收取。自2024年4月1日起，罗某未按时足额缴纳物业管理费和租金，A公司多次催促付款，遂向法院提起诉讼。
二、本案判决：
被告罗某于2024年4月1日至2024年3月31日期间向原告A公司支付租金及商业物业管理费共计33,524元，并承担滞纳金。
3、本案中，案件的症结如下：
1.707 由 Luo 提供11元账单是否为涉案商业物业管理费及租金;
2.涉案商业物业的管理费、租金是否因疫情因素而减免，若减免，多少;
3.罗某辩称，停电期间的损失是否应由A公司承担。
四、律师分析与观点：
A公司与罗某签订的《租赁合同》约定，“如罗某拖欠本合同项下的租金或其他应付费用超过15日，经甲公司书面催促仍未支付的，甲公司可暂停该房屋的部分或全部能源**及相关服务，直至罗某履行相关付款义务为止”， A公司向罗某发出停电通知函，这是A公司要求罗某及时支付商业物业管理费和租金的行为A公司与罗某签订的《租赁合同》是双方意思表示的真实情况，不违反法律法规的规定，应予以合法有效。 双方应当按照约定全面履行义务。 在仔细询问了A公司与罗某房屋租赁合同纠纷的具体情况和流程后，律师从法律角度和逻辑上对整个过程和当事人提供的相关证据进行了盘问和辩论，成功认定罗某未按协议足额支付剩余商业物业管理费和租金明显属于违约行为。 应当承担继续履行的违约责任，并赔偿损失。
5. 律师小贴士：
如果遇到租赁合同纠纷，需要特别注意：
1.双方应当按照约定全面履行义务。 双方应当遵循诚实信用原则，按照合同和交易习的性质和目的履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条 一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等违约责任;
2.因不可抗力导致合同不能履行的，根据不可抗力的影响部分或全部免除责任，法律另有规定的除外。 当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。