记者 李佳 通讯员 刘彩霞）12月24日晚，陆家志恒大玉海庄园门口的鞭炮声格外热闹。有业主自发组织庆祝宴会，热情邀请房地产风险防控组相关成员单位和为顺利“保房”奔波辛勤工作的建设单位相关工作人员举杯庆祝这一来之不易的时刻。 “顺利关门不容易，谢谢你的付出和坚持！作为主办方之一，店主张思健说。
记者从区住建局获悉，从12月20日起，恒大玉海庄园1500余户业主迎来了关门的喜庆时刻，比原计划提前了10天。 该地产原本是恒大集团在“雷雨”后的高风险项目，一度停产。 我区全力以赴“保楼、保民生、保稳定”，设立区内房地产项目风险防控专课，重点解决“保房交付”的重点难点问题。 如今房子的顺利交付，让很多业主感慨万千。
未完工的旧建筑。
现在它已经成为一个高质量的社区。
12月20日，记者走进小区，首先映入眼帘的是恢弘壮观的水系景观，与周围的景观和绿植形成鲜明对比，典雅精致。 抬头望去，12幢高楼拔地而起，白色立面平坦、朴实、典雅、大方。 “我们外立面也采用铝合金，这也是城市中比较领先的工艺水平。 区房地产项目风险防控工作工作人员、区住房保障服务中心副主任王说。
恒大玉海庄园是我区恒大集团的房地产项目，于2024年12月开工建设，2024年6月迎来主体结构竣工。 不久之后，恒大集团面临流动性风险，前途光明的项目建设陷入停滞。
这套房子本来是给夫妻俩的老人买的，但工作一停，我就慌了，很恼火。 业主潘先生说，这也是当时1500多名业主的共同心情。
在相关省市专项班的指导下，首次成立区房地产项目风险防控工作班，通过处置恒大公司资产筹集建设资金，选派总包推进复工复产，全力解决“楼宇保交”的重点难点问题。
2024年3月，恒尊集团正式入驻玉海庄园，项目顺利复工。 2024年9月，景观建设开工10月，外立面施工完成11月，室内装修完成12月，该项目竣工交付。 “看了小区的外部环境和内部的精装修，我总体上还挺满意的。 店主陈女士说。
虽然有很多困难。
但轻舟已经越过了万山。
从设立专班到正式复工，半年来虽然只有几笔纸，但是一个漫长而曲折的过程。 “这项工作有很多困难需要克服，但总结起来，最困难的是如何填补资金缺口，以及谁来负责后续建设。 王说。
专班多次组织召开专题工作会议，就项目后续建设资金筹措、加快建设进度进行协商，依法依规妥善处置工程“困难”，在保证施工质量安全的前提下，全力打通工程进度的“堵点”。 在筹集资金的同时，专项团队积极联系建筑企业，最终敲定普陀当地建筑业龙头——恒尊集团接手后续建设。 “我们估计这个项目的情况会比较复杂，本地企业比较容易沟通，也是我们建筑企业的大哥，施工质量比较靠谱，我们比较放心。 王介绍道。
在停工之初，很多业主都非常着急，怕自己一生的积蓄被浪费掉，有的不想继续完成贷款和按揭的过程，有的又急着要交代，我们很理解。 王回忆说，为增强业主对“保障楼房交付”工作的信心，专班联合大恒舟山银亿公司，与业主代表进行了多次会谈，向大家充分阐述了现状和最佳工作安排，同时， 在后续工作中，他们还积极与房屋业主保持沟通，建立了由房屋建设部门、建设单位、施工单位、业主代表组成的四方沟通渠道。户检等多种形式的载体，充分保障了业主的知情权和监督权，让业主吃得“放心”，最终赢得业主的信任。热情的业主代表积极充当业主与第一代之间的桥梁，参与到工程的施工监理中，构建了“一心同意、高效合作”的“保楼交付”工作机制。
如今，看着送货现场热闹的场面，“轻舟已过万山”这句话恰如其分地形容了船主的心情。