2024年1号文《关于全面推进2024年乡村振兴重点工作的意见》涉及多项内容，其中农村宅基地是重点。 本文将重点介绍与农村宅基地相关的政策变化，这有三个方面。 首先，农村宅基地将实现“地产融合”确权，提供更有力的法律保障。 二是鼓励振兴闲置农村宅基地，通过多种方式增加农民收入，促进农村发展。 三是引导闲置农村宅基地有序回归，提供货币和政策补偿，推动农民城镇化进程。 下面将详细描述和分析每个方面。
农村宅基地权的确权问题由来已久，国家从2024年开始推进这项工作。 然而，由于历史问题和复杂性，宅基地确权工作尚未得到全面落实。 在2024年1号文中，再次明确要以不动产与土地融合，加快宅基地权属确认进程，解决历史遗留问题。 这意味着农民将获得宅基地和房屋的房地产产权证书，并在流通、租赁和拆迁过程中享受更多的法律保护。 此外，部分地区已开始为农村房屋出具房产权属证明，为农民提供了抵押贷款的可行性，这将有助于解决农村创业资金不足的问题。
宅基地土地权的确认是农村改革的一项重点任务，也是维护农民权益、促进农村发展的重要保障。 近年来，虽然一些地方开展了宅基地确权工作，但由于农村宅基地问题的复杂性和多样性以及历史遗留问题，确权工作进展缓慢。 2024年1号文明确提出，要加快确权进程，为农民提供更有力的法律保障。 通过宅基地权利的确认，农民可以确立宅基地的合法权益，进一步鼓励农村发展，促进农民增收致富。 同时，在确权的基础上，农民还可以转让、租赁或拆除宅基地，进一步提高宅基地利用率，为农民带来更多效益。
近年来，随着城乡一体化进程的加快，农村人口外流现象愈发严重，导致大量农村房屋闲置。 为解决这一问题，鼓励村集体和村民通过自营、租赁、持股、合作等形式盘活闲置农村房屋。 具体而言，可以发展乡村旅游、手工艺品、农村电子商务和乡村文化体验，增加农民收入。 一方面是为了保护农民的利益，另一方面也为游客提供了更多的选择，促进了农村经济的发展。
振兴闲置农村宅基地，对解决农村发展问题具有重要意义。 在城市化进程中，农村人口流失严重，导致大量宅基地闲置。 鼓励村集体和村民通过各种方式盘活闲宅基地，不仅增加了农民收入，也为农村经济发展带来了新的机遇。 例如，发展乡村旅游可以吸引更多的游客，提高当地的知名度和经济效益;发展手工艺品可以利用当地的手工艺技能和资源，创造特色产品，开拓市场农村电子商务的发展，为农民提供了更广阔的销售渠道，增加了农民的收入乡村文化体验项目可以让游客了解乡村传统文化，促进乡村旅游的发展。 综上所述，通过盘活闲置农村宅基地，可以实现农民增收和农村发展的双赢。
随着进驻城镇农民人数的增加，农村闲置房屋严重短缺。 为解决这一问题，国家鼓励农民依法自愿有偿返还闲置宅基地，并给予一定的经济补偿。 具体来说，农民将闲置宅基地归还村集体后，可以获得一定的货币补偿和政策补偿。 货币补偿因地区而异，一般以每亩35万元为补偿标准。 此外，政策补偿也是返宅的一种选择，可以获得购房补贴、优质入学资格、老年人再就业培训等一系列政策支持。 这一政策有助于促进闲置农村宅基地的有效利用，促进城乡融合发展。
引导农村闲置宅基地有序退出城乡融合是一项长期任务，也是解决农村发展的关键。 **鼓励农民依法自愿返还闲置宅基地，促进农村资源合理利用和城乡融合进程。 农户归还闲置宅基地后，将获得一定数额的经济补偿。 以金钱补偿为主要方式，根据不同地区的情况给予农民一定标准的补偿。 此外，政策补偿也是返宅的一种选择。 **对返乡农民提供购房补贴、优质入学资格、老年人再就业培训等一系列政策支持，帮助农民增加收入，改善生活条件。 通过这种有偿退出，可以有效解决农村闲置宅基地问题，促进城乡融合和乡村发展。
2024年1号文对农村宅基地政策进行了重要调整完善。 农村宅基地“不动产地一体化”确认，加快了宅基地确权进程，提供了更有力的法律保障。 鼓励振兴闲置农村宅基地，促进农村经济发展，增加农民收入。 引导闲置宅基地有序退出，提供货币补偿和政策补偿，推动农民城镇化进程。 这些政策变化对亿万农民的宅基地权益具有重要意义，农民应予以重视和理解。 同时，这些政策的具体实施需要根据当地实际情况做出具体的安排和落实。