商品房继承有哪些程序？在哪里做

继承商品房所涉及的手续比较繁琐，但只要按照规定一一办理，就可以完成整个过程。 首先，在继承房屋的第一步，需要到当地房地产管理部门领取《继承房屋权属证书》。 这一步是证明继承人合法继承房屋，通常需要提供相关的继承文件、身份证明等材料，以确保继承过程的合法性。

获得继承房屋所有权证书后，下一步就是去当地的公证处进行公证。 在此环节中，继承人需要提供《继承房屋权属证明书》、继承人身份证明等材料，并将这些材料提交给公证处进行公证。 公证完成后，会生成《房屋继承公证书》，对继承权的确认具有法律效力，是后续程序的重要依据。

随后，继承人需要办理房屋所有权变更手续。 在此步骤中，您需要到房地产登记中心，携带《房屋所有权继承证明》、《房屋继承公证书》等相关材料，向登记中心申请办理房屋所有权变更手续。 在此过程中，继承人可能需要支付适用的税款，具体金额将根据当地政策而有所不同。

最后，在完成权属变更手续后，继承人还需要到相关银行或税务机关缴纳相应的遗产税。 遗产税的确切金额也会因继承人与被继承人之间的关系、房屋的评估价值等因素而异。 完成这一步后，整个商品房继承程序基本完成。

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