第一次交房租时，你交了两个月的房租，等到下个月开始交一个月的房租，然后从每个月开始，直到房租结束，根据合同约定，你退还房租，退还当月的房租押金。
“押金一付一”是租赁交易中常见的支付方式，具体是指承租人在签订租赁合同时需要向房东支付相当于一个月租金（即“押金一”）和第一个月租金（即“一付”）的押金。
这种方法通常用于长期租赁，例如公寓和房屋等房地产的租赁。
双方达成租赁意向后，签订正式的租赁合同。 合同应明确“收费一付一”的付款方式、金额、付款时间等关键信息。
租客按照合同约定，向房东支付相当于签订合同时一个月租金和第一个月租金的押金。 通常可以通过银行转账、现金等方式付款。
付款完成后，承租人应保留付款凭证，如银行转账记录、收据等，以备日后可能发生的纠纷。
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，房东应当严格管理收取的保证金，不得挪作他用。 租约终止或合同终止时，房东应及时退还押金。 在租赁期间，如有租金调整，双方应在合同中明确约定调整的方式和程度。 一般而言，租金调整须提前通知租户，并给予宽限期。
如因特殊原因需要提前解除租赁合同的，双方应事先沟通并达成协议。 合同终止后，房东应根据实际情况退还剩余的租金和押金。 在“按揭一付”制度下，承租人未按约定支付租金或押金的，业主有权按照合同约定追究违约责任。 同样，如果房东未能按约定提供合格的租约或违反合同的其他条款，承租人有权追究其责任。
以小明的出租屋为例，他看中了一套月租3000元的公寓。 在与房东签订租赁合同时，小明需要按照“收费一付一”的方式支付费用。 具体来说，他需要交纳3000元作为押金（押金一），另外支付3000元作为第一个月的房租（付一）。 因此，小明在签订合同时一共要支付6000元。
在租赁期间，汤姆必须按时支付每月租金。 如遇特殊情况需要提前退租，应提前与房东沟通，按合同约定办理退租。 空置时，如果汤姆没有损坏房屋和设施并按时支付所有费用，房东应全额退还押金。