封面新闻记者 李雪丹。
2024年，成都确认开业商业项目33个，总新增建筑面积超过250万平方米，而2024年共有22个商业实体，共计153万平方米，数量和体量均大幅增加。 2024年第四季度，由于部分项目交付延迟，年底仅有3个项目，共计约33个计划开业的7万平方米新**，均位于二级商务区南部，天府新区占比约79%，市场规模将进一步扩大。 市中心和城市北部也将呈现一些时尚、多元化的商业项目，这些项目将不断更新和加强该地区的商业差距。
在多元化时代，购物不再是大众购物的唯一方式，商场、百货、超市等各类实体店都面临着客流下行的压力。 许多新开业的商家正在构建特色消费场景，为大众提供多元化、沉浸式的体验，以实现拓展和留住客户的核心业务战略。
体验经济盛行，非标准业务的普及有增无减。
近年来，非标业务已成为行业内的热门现象。 在文旅网点的帮助下，许多非标商业项目成为顶级网红项目。 特别是围绕核心客户的消费需求和偏好打造个性化消费场景，不仅有助于改善年轻主力消费群体对商场的刻板印象，还能增加他们在社交网络上分享实体商业场景的次数同时，还可以提升商业项目的时尚感和趣味性，有效增加公众参观频次，延长参观时长。
2024年，成都迎来22个非标商业项目，总商业体量约92万平方米，首次超过商场和百货商场数量，已开业项目10个。 其中，第三季度新开业的天府新区W**ebox Wave Park，商业体量10万平方米，拥有西南或区域首店零售时尚品牌20余家;在百年老字号的春熙路上，从城寿街连通联生巷的RE：X春泰亮相，西南地区多家品牌的首家门店、**店陆续开业，开创了传统与潮流共生的新景象。 随着citywalk（街边步行）作为消费和旅游新趋势的兴起，这种散落在社区商业、公园街区、历史街区等城市语境中的非标业务有望维持消费流量。
细分特色标签，填补区域商务空白。
将于2024年5月开业的成都温江旭辉商城是温江大学城地区首个大型TOD商业综合体，商业体量达12万平方米。 该地块学生和教育资源丰富，周边地区聚集了大量的家庭和年轻人。 温江旭辉中大商城紧紧紧围绕食品、亲子、潮流三大特色标签，在企业合并、营销活动、运营管理等方面深化标签烙印。
在商业规划方面，餐饮是核心主食之一，计划引入异国情调的餐厅、连锁餐饮品牌和地方特色菜。 此外，B1层打造了融合古蜀文化的主题街区——酒香街，还原了当地的烟火气息。 亲子家庭团聚：项目涵盖亲子娱乐、儿童零售、儿童培训等全方位业态。 为满足0-12岁儿童各阶段的需求，还规划打造充满童趣的10米高空间和现代艺术彩蛋乐园，满足家庭互动需求。 在服务设施方面，设置母婴房、儿童厕所等温馨措施，为亲子家庭打造第三活动空间。 在新消费时代，场景化消费依然盛行，娱乐体验首店的推出，旨在打造一个充满活力、趣味的生活聚会场所，同时满足当地顾客喜欢新奇异国情调的需求。
旭辉商业管理有限公司总裁彭培喜表示，近年来，旭辉商业持续推进产品和运营创新，已在北京、上海、成都等城市预留了32个商业综合体。 有别于同区域传统购物中心的成都温江徐汇商城，将致力于打造乐活新潮游中心，为消费者带来新的生活方式和消费体验，成为城西新的商业地标。
园区+商业创新氛围，商业组合布局。
“继续南下”仍是成都商业布局的主线，2024年新增项目将集中在天府新区和高新区。 天府新区发展迅速，年轻新中产客户消费场景升级迫切需求。 位于天府新区总部商圈的天府大悦城也将于12月30日正式亮相。
项目延续大悦城西南商业“园区”基因，将自己定位为“立体生活美学购物园区”，整合当下新兴消费趋势，打造区域领先的先行品牌和先锋集群，打好“先店牌”和“体验牌”，为天府新区打造持续迭代的体验式消费场景， 为消费群体呈现出更加温馨、内涵更强的“立体理想生活”。项目从客户体验出发，打造高渗透性室内外商业空间，重视消费者的体验感，强调共享社交休闲生活的理念，保持项目在任何时候、各个年龄段的持续吸引力。 品牌覆盖盒马鲜生、内尔宝家庭中心、博纳国际影城IMAX专卖店、聚祥书店、星际传奇、冰雪世界等众多大品牌。 还引进了一批首次入驻区域的优质知名餐饮品牌，打造超人气美食旗舰，为区域消费群体提供更高品质的餐饮选择。 另一方面，天府大悦城敏锐洞察当下消费趋势，创新性将娱乐体验和服务业态占比提升至30%，引进达根斯国际马术俱乐部、飞马击剑俱乐部、九卡丁车、红石篮球、万雨电竞等新兴品牌。
体育场馆+商业资源嫁接激发区域活力。
如今，联名、跨界、融合已成为商业市场寻找增量的高能量方式。 消费新时代，场景革命蓬勃兴起。 不同领域的跨界合作正在打破人们的传统认知，“业务+x”模式正逐渐成为新常态。
预计2024年4月开业的龙湖成都东安天街项目定位为“东安湖边轻量级生活中心”，从外部环境和建筑设计角度看，东安天街拥有属于龙泉驿的独特“自然环境背景”，项目位于东安新城核心区，生态丰富与城市繁荣无缝结合。 在建筑设计上，我们携手国际知名建筑设计团队安岩、正祥，建筑线条与东安湖水一脉相承，是延伸在城市中的艺术品。 在主题空间打造和品牌阵容方面，项目规划的品牌数量近300个，签约率超过85%，区域第一品牌超过60%，其中优质餐饮和生活方式品牌是投资重点。
成都东安天街项目负责人李女士在接受记者采访时表示，其实“体育场+”这个业务并不新鲜，以龙湖成都为例，金辰天街背靠凤凰山体育场，“足球经济”和“演唱会经济”的大力发展，不仅为商场的运营提供了更多的可能性， 同时也为这些来到凤凰山体育场的观众提供了一个非常好的消费和娱乐场所。在东安天街，除了延续金辰天街的成熟发挥，加强与东安湖体育场的歌唱合作外，项目还将启动龙泉山风景区旅游资源嫁接，勾勒出东安天街与整个区域一山一水的商业合作版图。 让这些因为明星演唱会而来到东安湖体育场的观众，对整个龙泉驿区的风景、文化、商业产生兴趣，进而激发区域活力，实现东安天街的社会价值，最终完成与城市肌理的血液融合，实现区域与东安天街的共荣共生。
融合在地文化，打造全新消费体验。
深入挖掘在地文化，将区域独特的人文故事融入商业空间，可以丰富公众的参观体验，特别是让外国游客探索城市的根源，感受城市独特的生活氛围，大大提升商场对跨区顾客的吸引力。
占地12万平方米的成都光环购物园是成都首个光环产品，将于2024年开业。 打破以往商业购物中心的传统手段，以创新场景、多元体验、灵感为出发点，将当地文化特色与人们对自然健康生活的向往相结合，打造让自然与生活回归城市核心的理念。 以山、云、光等七大主题空间，点亮生活新美学，以功能多元化融合、趣味体验、自由互动，为人们带来更多灵感和灵感，为优质家庭、商务人士、文创团体、时尚达人等多元化人群带来全新的消费体验。