近年来，在习楼市进入上升通道的同时，习周边的一些文旅度假区也掀起了一轮发展热潮。 其中，西线以太白山旅游度假板块为代表，东线以渭南为代表。 与渭南相比，只有蓝城和瀚化有项目开发，西线太白山旅游度假区板块显然，人气更高，聚集了天朗、中南、金泰、西部旅游雅居乐、绿城管理、融创管理、西部投资集团等企业。 当然，在这个过程中，也有一些早期征地遗留下来但延迟开发的地块，以止赎拍卖的形式出现。 近日，太白山旅游度假区三块住宅及商业用地已上架阿里司法拍卖平台，即将拍卖！
约190亩，13亿元起
拟拍卖标的物名称为：宝鸡市梅县塘玉口中央大道北侧、美国勇〔2013〕031号、美国勇〔2013〕033号、美国勇〔2013〕035号土地使用权。 标的位于宝鸡市梅县塘峪口中央大道北侧，具体分为3个地块地块 1，土地证编号美国勇〔2013〕031号，面积57030平方米;规划用途：商业用地），收购日期为2024年1月19日，终止日期为2024年1月18日。该土地在评估基准日是空置的，地面上没有建筑物。 图二，土地证编号美国勇〔2013〕033号，面积27629平方米;规划用途：住宅用地），收购日期为2024年1月19日，终止日期为2024年1月18日。该地块在基准日为空置，地面上没有建筑物，该宗地为嵌入宗地，没有外部道路接口。 地块三，土地证编号美国勇〔2013〕035号，占地面积41873平方米;规划用途：住宅用地），取得土地证的日期为2024年1月19日，终止日期为2024年1月18日。该土地在评估基准日是空置的，地面上没有建筑物。 
换句话说，有 2 场即将到来的拍卖会，共计 104 场35亩住宅用地，1例8563英亩商业用地，共计189亩98英亩，30年商业用地和60年住宅用地。 标的物估价1.6238亿元，起拍价12990元448万元，相当于以估价的20%进行拍卖。 投标保证金1300万元，增加64万元。 按照计划，标的物拍卖时间为2024年1月29日上午10时至2024年1月30日上午10时（延迟除外）。 
陕西兴旺太白山文化旅游项目用地以止赎公告中的执行案号为依据”。（2023）陕西01智汇602号可以发现，这个合法的拍卖是一个部门习中级人民法院关于陕西太白山旅游建设开发***，以下简称“陕西太白山旅游建设”），执行主体73798656万元。 
据工商资料显示，陕西太白山旅游建设是陕西兴旺企业集团（以下简称“陕西兴旺企业集团”）的子公司。 陕西兴旺企业集团持有陕西太白山旅游建设90%的股份，其余10%的股份由陕西太白山旅游区管理委员会持有。 根据土地购买信息，2024年12月26日，陕西太白山旅游建设与7125签订了购买合同354万元拿到34422公顷（相当于516公顷）33亩）其他商业用地，容积率10。项目名称为：秦岭生态主题社区一期建设项目。 
据公开报道，2024年9月30日，陕西兴旺投资控股与绿城理想小镇建设集团就太白山文化旅游小镇项目签约仪式在太白山旅游区举行。 
据了解，该项目位于太白山国际旅游度假区核心区，占地约1000亩，总投资约80亿元，以秦岭氧都、太白水镇为定位，深度挖掘太白山宗教文化、中草药文化、名人文化、 诗文化、民俗文化、饮食文化、隐士文化，着力打造集太白吴山城、水疗平衡中心、精品温泉酒店、非遗博览群、夜游演艺群等为一体的综合性文旅度假小镇。 但随后，该项目没有消息。 2024年12月，陕西太白山旅游建设用地证编号：梅国勇〔2013〕032号）该土地通过司法拍卖执行，土地面积为4334 英亩，评估 **2522947万元，起拍价2522947万元，经过61轮竞拍，最终被陕西蓝绿宜山置业拍成4106成交价947万元，较起拍价溢价62元78%，相当于 94750,000英亩。 此前，2024年8月，陕西蓝青宜山置业溢价率为775%通过拍卖渠道拿下太白山旅游度假区板块，梅县塘玉口中央大道北侧149土地74亩，原土地证号：梅国勇（2012）110号，拍卖标的执行案件编号为（2020）陕西01智汇254号。 美国勇（2012）110号地块，也以陕西太白山旅游建设的名义。 陕西蓝绿宜山置业是西部投资集团旗下的平台公司。 此外，早前还拍卖了约29英亩的土地。 此次，陕西太白山旅游建设中又有3块地块共计约190亩，投放阿里司法拍卖平台。 
周边知名企业云集、即将拍卖的太白山旅游度假区，是近年来习周边知名房地产公司最集中的板块之一。 依托太白山旅游度假区的文旅资源，加上距习1小时车程的地理位置，各大房地产公司纷纷涌入这里，开发打造旅游度假产品。 除了加快这一板块的建设外，大牌房企的涌入也为这里带来了生活配套。 其中，习本土知名企业天朗控股在这里建设了太白山唐镇，占地数千亩，打造了集文旅、康养、温泉、农业、教育等五大产业于一体的特色唐风山水旅游小镇。 特别是其推出的瑞思里温泉度假村开业后，太白山旅游度假区终于迎来了高品质酒店项目。 中南置地在这里开发的中南吴山公馆，还配备了美术馆级酒店泰泰白山健康谷文旅项目将打造集养生、度假、文化、娱乐于一体的综合性商业街区项目。 当然，我们也期待西法国城际列车。 按下这条线上的暂停键后，今年的最新消息传来了。 
今年7月10日，习地铁官网正式发布《关中城市群城际铁路网建设规划调整环境影响评价信息一公示》。，公布了3条城际铁路：燕梁（阜平）至机场、习至法门寺城际铁路法门寺至江帐篷段、习至法门寺城际铁路梅县东至太白段。 根据新规划，习至法门寺段采用习至江门的龙海线现有路段，再从江门站西端北侧引至法门寺习至太白山段，利用龙海线习至梅县现有路段，从龙海线梅县东站宝鸡端南侧至太白山。 如果这一计划能够落地，无疑将是太白山旅游度假区的一大利好。 再加上这些陆续落地的项目建设，太白山旅游度假区的度假氛围将逐步形成。