集美新城有一个将要翻新的城中村。
最近集美新城东仁片区、后埔片区城中村改造项目备案总投资超160亿元，用地面积近500万平方米。
其中，集美新城东仁等片区城中村改造项目，建筑面积6415万平方米，用地面积497万平方米总投资约70亿元，计划2024年9月开工建设它将于2024年12月完成。
集美新城、厚埔等片区城中村改造项目，建筑面积112170,000平方米，土地面积2750,000平方米总投资约9137亿，计划2024年3月开工建设它将于2024年12月完成。
在100多亿元的大规模改造下，可想而知，城中村落地后将发生重大变化。
根据地图显示，东仁、厚埔的城中村位于西亭核心区与杏北板块、星津路板块之间。
位置仅供参考。
在东任地区的这一边，除了东任，还有洪厝、关村等城中村，以及一些工业园区。
网络仅供参考。
周边商品房有华润橡树湾、国贸天悦、龙湖春江丽城、IOI园博湾、中国航空城等，是2014-2024年建成的第二个新社区，出租率好，居住氛围成熟，已形成具有持续潜力的大型住宅小区。
过去，星津路一带近几年都有商行，如国贸天丰、中交国贸绿源、水晶地铁AD、联发时代天京等。 目前，这里的房价大致属于集美二梯队，整体成交价稳定在3万元。
在侯浦片区一侧，还有金源、斋内等城中村，北侧的四川大学华西厦门医院将于12月27日正式开业。
此外，对东仁、后埔附近的杏林老工业区进行改造的呼声也很高。
杏林老工业区位于集美市西南部，区内大部分工业用地与村落、住宅用地混杂，居住环境不理想。
此外，在交通、教育设施等方面没有突出优势，多年来周边房价一直扎根于2万，今年居镇、下商新纪元等住宅区的二手房**成交价格跌破2万。
2024年以来，星林老工业区升级改造发展规划编制完成，但至今未取得实质性进展。 根据市规划局的答复，细则监管方案仍在进一步修订优化中，将按程序编制。
进一步转型的具体消息还需等待官方发布。
随着集美新城核心区观仁、西亭等城中村的拆除搬迁，各类商品房、交通、商业、教育、文化等配套设施也将有落地空间，城市界面焕然一新。
边缘的东仁、厚埔等城中村改造后，也可以配合星津路更好的开发。
如果杏林老工业区转型同步加速，整体区域价值或将进一步提升。 期待早日装修。
文：厦门乐居。
部分**：厦门市投资项目审批与监管平台、厦门市规划局等）。
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