年底，当地房地产市场突然过热。
从深圳到上海、杭州，富人开始着急，抢房的热潮一下子爆发了。
这两天，沉寂已久的深圳楼市突然来了一场小小的高潮。
南山， 深圳，上周末开业的前海时代三期是率先推出270间套房的。 最小面积为189平方米该套装的平均总价为1850万。
就是这样一个豪宅项目，大多数人连售楼处都进不去，却就在这里开业当天就被抢购一空。
认购人数553人，冻结资金数量超过1：2，开发者一天筹集57金币38亿元。
这就是楼盘的开盘，简直就是富人团建！
事实上，不仅深圳的富豪们爱热闹，同样的一幕正在上演在更多千万豪宅的售楼处。
不久前，浦东， 上海宇宙红板蒲克令净第二期的最终认购数据已经出炉。
共620套**，但订阅人数高达2190组认购率353%！
今年在上海排名第二，在浦东排名第一。
一位排队订阅的朋友告诉我，他会在下午 5 点拿到号码，并在凌晨 1 点完成流程我排队等了9个小时。
由此可见，这些参与“团建”的老板不仅数量够多，而且信念坚定。
如果说深圳和上海算是富人聚会，那么杭州就算是富人聚会了。
12月21日，杭州公布四大“网红”项目（星耀王阙轩、方圆缤月云公馆、万科河宋英祥公馆、人人宋英川奇福）报名结果。
四大网红项目合计推出853套**，但注册家庭总数已超过1户20,000套。
平均而言，有 14 组客户抢购套房。
其中，最受欢迎的项目是奥体板块的星耀旺阙轩，这是它最后一次开业，有108套**，最小的单位也是199平方米，总价近1000万元。
结果，决赛入围者总数达到了惊人的 1,976 组平均中奖率仅为547%。
这意味着要抓住这个项目，你不能只拥有钱社会保障的最低年限为13年！而这批新房的期限为5年。
同样触发限售的项目是滨江方圆缤悦云公馆，入围家庭共计2631组，是杭州市本批次参与最多的项目平均中奖率为882%。
如果你想随心所欲地抢，你必须为社保而战，至少6年。
楼市有多冷，相信不用多说了。
都这样冷，但还是有人因为“抢不住房子”而担心。
楼市诸多指标下滑的背后，是核心城市爆发的红色浪潮。
抢购优质资产的热潮正在拉开帷幕......
红盘潮爆发的原因是什么？
一是政策宽松。
10月底，杭州大幅放开购限和社保年限，半个月前，北京、上海、深圳陆续调整豪宅档次。 上车的门槛比以前低了很多。
其次，倒挂也是一个很大的驱动力。
这一轮抢红盘，一算一，倒挂颇为夸张。
以杭州奥体场的望阙轩为例，新房限价为4栋6万，但周边二手房已经达到8-11万。
颠倒高达50%！
除此之外，还有一个不可忽视的因素，那就是：存款利率已降至历史低点。
就在两天前，工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行等各大银行自12月22日起下调人民币存款挂牌利率，这也是今年第三轮存款降息。
其中，一年期及以下整付存取定期存款挂牌利率下调01%，两年期整付存款和整笔定期存款挂牌利率下调0.2%，3年期和5年期一次性存款定期存款挂牌利率下调025%。
也就是说，您的银行存款一年、两年、三年和五年的利率分别为
今年6月首次降息时，存款利率刚刚进入【2时代】，结果存款利率进入【1时代】仅用了半年时间。
没钱的人只是感叹这个时代变化很快，但有钱人的心态却不一样。
这意味着财富的超级缩水！
从近两年的家庭存款金额可以清楚地看出，此前疯狂储蓄的趋势终于停止了。
去年，中国家庭存款增幅飙升至1784万亿，再创新高，增速有增无减，今年一季度再次增长99亿。
然而，在6月份连续降息后，存款增长开始放缓。
截至11月，我国今年家庭存款增幅为147万亿，二、三、四季度合计，不如第一季度锐利。
对存款利率的对冲是抵押贷款利率。
由于抵押贷款存量下降，中国的平均抵押贷款利率也创下了历史新低。
如果按照LPR看，抵押贷款的基准利率是42%，而目前房贷利率低至402%。
在2024年金融危机期间，抵押贷款利率在7%的折扣后为4158%。
今天的抵押贷款利率低于2024年。
而仅仅几天后，当2024年到来时，许多人现有的抵押贷款可以再减少10个基点。
随着存款利率越来越高，抵押贷款利率越来越低，存款从银行流向房地产市场是很自然的。
每个核心城市倒置的红板自然是最佳选择。
从长远来看，今天发生在核心城市的红色浪潮，其实只是一个前奏。 就在半个月前，一位中国著名经济学家***提出了一个大胆的观点。 他认为，中国央行应该将通胀率推高至6%，然后调整至4%，直到经济完全复苏。 虽然这种观点引发了巨大的争议，但不可否认通货膨胀是明年中国经济的重要关注点之一。 从统计局公布的11月通胀数据来看，CPI和PPI均在同比和环比延续。
央行在第二季度还表示，预计通胀将触底反弹，后来不得不改变基调。 “短期内价格将保持低位。 ”但11月的数据显然有点太低了。 我们看到，在12月的经济会议上，提振消费和稳定经济仍是重中之重。 这说明消费量仍然不足。 既然市场无法自行提高通胀，就只能让看不见的手自己做事。 前两天，上海有文件显示，从明年元旦开始，上海部分地区的自来水将飙升20%。 
过去，公用事业部门提高价格存在很多阻力，一方面是因为社会影响，另一方面是因为担心通胀上升。 但上海这波水费暴涨，隐隐约约透露出了很多信息。 提高通胀势在必行。 当通货膨胀上升和存款利率下降时，这对您的家庭资产来说绝对是一场噩梦。 如果你不能把钱存进银行，你能去哪里？目前的一些迹象实际上已经为每个人指明了方向。 首先，此次存款利率下调是非对称降息。 过去降息是央行降低LPR，然后让存款利率和房贷利率一起下调，但这次只降低了存款利率，却没有降低房贷利率，这为后续降息留下了空间。 换句话说，抵押贷款利率可以再次降低。 另一方面，在上周召开的全国住房和城乡建设工作会议上再次提出“城市特定政策，城市特定政策，精准政策。 ”这说明明年核心城市的宽松度将加大。 今年以来，全国已经出台了600多项政策，已经出台了许多政策，敲响了鼓，营造了氛围。 如果明年救市，那将全是干货。 北京、上海和深圳的限购会被打破吗？首付比例会继续下降吗？最后，不得不提一下最近频繁出现的地王潮。 就在今天，广州琶洲的一块地，经过近4个小时的跷跷板，被利用了7中标56万元底价，溢价率近60%！这一底价不仅一举打破了广州地价纪录，在全国地价排行榜中也位列第6位。 春江水暖鸭先知，这个时候，开发商竟然敢这么拼命抢一块地，你说他不赚钱，我不信。 从这些迹象来看，背后的情况已经很清楚了。 为了不把手里的钱变成纸，就要抓紧寻找优质的核心资产，优化手中的不良资产。 
从明年开始，核心资产的牛市即将到来。
现在是置换优质资产的关键时刻！100 帮助计划