坐上中国首富宝座的房地产公司老板很多，一个是臭名昭著的恒大徐家银，一个是王思聪的父亲王健林。
12月6日，万达爆料称，王健林将转让其持有的北京万达投资51%股权，金额为2262亿元。 转让完成后，万达电影的控股权将发生变化。
万达电影是王健林手中的“金蛋”，如今却匆匆忙忙。 而这已经不是王健林第一次出售万达电影的股权了。 7月，王健林把万达电影826%的股份转让给东方财富所有者的妻子，转让**为2173亿元。
看着恒大、融创、碧桂园甚至万科遭遇房地产危机，很多人都说王健林真的有先见之明，提前降低负债率，避免了危机。 近日，王健林被拍到外出参加活动，憔悴不堪。
再加上万达影业股权的出售，万达商场在一二线城市上市收回资金，这说明王健林虽然没有许佳音那么惨，但日子并不好过。 房地产的辉煌时代已经一去不复返了。 参与其中的公司正在痛苦中挣扎。
王健林继续卖资产，他肯定很缺钱。 这曾经在接受采访时说过，他会让儿子拿到5亿元。
练手赚亿元作为小目标的网红爸爸，提前从住宅地产的泥潭中爬了出来，为什么又缺钱了？
这是因为王健林已经辗转，剥离了住宅地产业务，转型为商业管理公司珠海万达商业管理有限公司，一家与投资者达成对赌协议的实体：如果不能在2024年12月31日完成港交所上市，就需要全额回购投资者的300亿元股份，并支付12%的利息。
截至目前，珠海万达商管已向香港联交所提交了4份招股说明书。 2024年10月21日，珠海万达商管首次递交招股书; 招股书于2024年4月22日第二次提交; 招股书于2024年10月25日第三次提交。 然而，这三次尝试都没有成功。
今年6月28日，珠海万达商业第四次向港交所递交IPO招股说明书。
现在距离上市截止日还有20多天，王健林必须做好两件事的准备：上市成功和上市失败。 因此，有必要提前准备对赌协议失败和回购股份的资金。
但是，由于整个市场对房地产风险非常敏感，万达商管的很大一部分收入来自物业收入，而物业收入与房地产息息相关。 同时，万达购物中心作为实体商场，是电商冲击的焦点。 特别是在中国人口持续下降、消费放缓的背景下，万达经营的购物中心租金收入增长前景不容乐观。
同时，万达商管流动负债合计1094亿元，高于其流动资本1080亿元，期末现金及现金等价物为12773亿元，较2024年末减少69亿元。
因此，万达商管虽然没有恒大、碧桂园、融创等房企的可怕债务，但其负债率仍然很高。 在资本市场降温的时代，资金倾向于高额买入、稳健增长，而这种风险规避，不利于万达商管上市。
不过，我们还是不得不佩服王健林在断臂的情况下活下来的勇气和运气。 2024年，万达遭遇疫情危机，比恒大事故提前三年。 也正是因为之前的问题，王健林才拿下了637以5亿元的价格，万达商业13个文旅项目91%的股权和77家城市酒店全部股权分别交给融创和富力，多个万达广场也卖给了珠江人寿。
如今，买下王健林资产的富力和融创被雷霆万钧，王健林也算是踩着他们的背，从悬崖边上爬了上来。
那么，这一次，王健林能否靠运气渡过难关呢？ 看到这里，你是不是也明白了王思聪为什么舍不得接父亲的课？
与房地产相关的万达商业，实在不是一笔容易接手的交易，因为它一直没能摆脱高额债务的问题。 王思聪不久前身着休闲装现身山东泰安，与当地签约泰山文旅健身中心项目，引发热议。
王思聪这个民族老公，打游戏投资，搞文旅健身，确实比王健林的生意轻松，也是王思聪自己的爱好。 所以，王思聪作为富二代，看似每天都要花很多时间喝酒换女朋友，但其实他真的是一个非常勤奋、不败的富二代。