2024年4月，习首批集中供地位于八桥区Bq2-19-112、Bq2-19-114 包裹由于缺乏竞标，拍卖宣布。
最近，这两块地的起拍价下调后，又被卖了出去。
然而，最终还是没有竞拍人，拍卖再次失败！
降价，拍卖再次失败！我们先来看看这两块地的基本信息。
BQ2- 19-112 包裹：位于八桥区柳营路以北、柳岩路以西、规划路以南、以东，用地面积182839亩，容积率不大于25、建筑密度不大于20%，绿地率不低于40%，建筑限高80米，建筑面积198250。 该地块约有5,400所公立幼儿园。 bq2- 19-114 包裹：位于八桥区南城路以南、下庄路以西，用地面积63845亩，土地用途为住宅，容积率不大于28、建筑密度不大于20%，绿地率不低于35%，建筑限高80米，建筑面积119280。 2024年4月，两块土地转让时，挂牌起拍价为1527亿元，855亿元，最高涨跌幅限制175605亿元，98325亿元，投标保证金为31亿元，18亿元。
但最后，因为没有人出价，拍卖会就宣布了。
2024年11月18日，两块地再次发布转让公告，挂牌起拍价为1487亿元，834亿元，投标保证金3亿元，17亿元，按第一名确定投标人。 相当于这两块地的二次出售，挂牌起拍价已经下调了04亿元，021亿美元。
按照本次挂牌的起拍价，相当于1306的地价290,000英亩，124964万亩，底价699195 美元。 63元。 
根据习公共资源交易中心2024年12月21日发布的《关于习市国有建设用地使用权网上挂牌出让的公告（西业珠珠字2024年第130号）》BQ2-19-114 和 BQ2-19-112 地块因上市期届满而未售出。 这两块土地可悲地第二次未售出，在挂牌起拍价下调后，仍未售出。 
开发商对板材市场信心不足 从这两块地的地位来看，是近年来八桥区重点开发建设板块之一，而这两块地块也是今年3月八桥区土地推介会上的地块。 这两个地块周边配套的最大优势是生态资源、教育资源。在生态资源方面，距巴河不到500米在教育资源方面，有习滨河学校、东城市第六小学、东城市第二学校等。 此外，地铁1号线、6号线、9号线等地铁设施，三级医院唐都医院、待开发万达广场等，也紧邻这两块地块。 同时，在这两块地块的南侧是待开发的地铁停车场上方的TOD地块，预计届时将有大量的商业设施。 然而，由于连续两次拍卖失败，开发商显然对这一领域信心不足。 从八桥板块楼市来看，近5年地块市场共发生4宗地溢价交易：2024年11月，中粮地产溢价3243%拿下巴河新区78亩商品住宅开发用地，单价62767万亩，楼面单价4024元，开发项目为中粮悦商金云。
2024年7月，中海地产收购80482亩，综合用地成本约1514万亩，楼面单价约9083元，开发项目为中海云锦。
2020 年 3 月，Sandi Real Estate 处于溢价状态。 03%拍摄了八河东岸 86557英亩，115土地527亩，土地综合造价8300元，开发项目为桑迪巴河1号。
其他房企方面，龙湖、领航、中铁第一医院等房企，近年来，再坝桥均以底价接地。 2024年后，八桥区交易的地块全部按底价出让。 
本次售出的两块地块最接近的项目，分别是龙湖于2024年10月拿下的土地和2024年6月中铁第一医院亿博地产拿下的土地5-1.70,000元。 从近两年八桥板块各项目的销售情况来看，均处于不温不火的局面，三地八河一**项目收购土地即使是亏损的销售仍然在偏僻的地方销售。影响开发商在某个行业收购土地的因素有很多，但可以归纳如下：区域价值、市场需求、土地**、营商环境。 目前八桥板块市场面临的最大挑战是地处八河沿岸，浐灞和港区正在分流八桥市场的客户。 由于这些板块的距离很近，房价相差不大拥有较好城市界面、较好教育设施、较好商业设施的港区，显然对购房者更具吸引力这个时候，八桥就比较尴尬了。
因此，我们可以看到，这已经不是八桥近几年第一次被拍卖了，这几年已经出现了很多次。 毕竟，八桥几个**土地项目的开发商仍处于深定档，2024年6月八桥城建和轻纺城建设的地板价约7700元的两块地块已经收购了一年半，项目尚未亮相。 此时，开发商在收购土地时必须更加谨慎。