2024年9月，当天涯论坛还是一个具有全球影响力的网络社区时，一位名叫kkndm的网友发文，对国内房地产市场的形势、未来趋势以及人们应该如何根据国情做出决策进行了判断和预测。 他只在世界末日活跃了一年，就消失了。
当时并没有引起网友太多的关注，但回头看了他的帖子后，我震惊地发现，这篇文章居然准确地**了未来10年的房地产走势，并被网名崇拜为kk之神，据说他就是杨忠书博士， 中央银行副行长陈玉禄的学生。
在这段时间里，他发了三篇文章（文章末尾会附上），他的金句似乎还是一闪而过。 很多东西不是社会教的，不是精英们说的，所有的障碍都由他们自己承担。
网络上流传最广的，是他关于房地产发展趋势的谈话**：
1、央行将继续打开闸门放水;
2、房价将继续飙升;
3、继续卖地，解决地方债务危机;
4、吸引居民存款持续流入楼市
5、配合美国加息周期收紧货币政策;
6. 银行通过CDS（信用违约掉期）转移大部分风险;
（以上 6 项均已获得表彰，以下 4 项正在进行中。
1、购买和限价使得高层接收者或投资者无法套现，资金锁定在房地产中
二、土地财政政策积极寻求转型方向，寻找机会征收房产税
3、持续降息，带动闲置资金重新入行，保障就业
4、摆脱对美元的依赖，加快人民币国际化进程
直到现在，当我回头看他2024年的文章时，我仍然感到震惊，后来的政策似乎也是一步步走过来的。 最后，摘录了他2024年文章的一些内容：
1、调压房价是一厢情愿，只是需要;
2、房价会造成物价上涨，使人们生活困难
3、房子最终会很贵，租卖比例会严重不合理，空置率会过高，人均收入过低，迟早会崩溃
4、调控的目的不是为了居所，而是为了防范金融风险，通过垄断实现村长利益最大化
5、房地产税迟迟出台的真正原因是，税种一直从上游传到下游
6、稀缺住房的**总会上升;（纵观目前全国房价，二三线城市都大幅下跌，但一线城市的稀缺房还是很强势的。 ）
7、房价不是由统计局的平均收入决定的，而是由精英阶层的平均收入决定的。 （城市中的精英可以粗略地认为是有员工，在调查时，你会发现他们的薪资待遇与房价呈正相关。 ）
8、调控的另一个目的是把小楼盘开发商踢出去，整顿市场，形成郭佳团队把控的市场，统一定价，控制风险，实现效益最大化。
8、公租房的推出，是租金垄断定价权进程中的里程碑。
9、租金不会下降，租金收入比房产税更具可操作性。
10、通过税收来调节贫富差距，对普通人来说，终究是倒霉的。
11.金字塔顶端的沉寂岁月，来自底层人民的负担。
12. 资金最终会流向稀缺的资产。
13. 高通胀和持续的货币贬值是由政府拥有的经济体系决定的。
14、城市发展空间的大小往往与房价的升值空间成正比。
15、通货膨胀是减缓房地产泡沫破灭时间的最好良药。
16、工业化后，汽车、房地产成为消除普通人手中流动性的工具。
17、短期波动是正常的事情，把握政策可以把握趋势，但很难精准逃出顶部和**。
19、凡是建设项目主动拆迁的城市，房价都不能低。
20、未来大部分房屋将被拆除，这是由我国的制度和经济发展模式决定的。 目前，拆迁重建的重点是建设70-90栋小房子，未来将减少到新的城中村。
21、有买房的能力，还是要努力一步。 将来的提高，除非个人有更大的发展，否则会很困难，很困难。
22、资金泛滥、分配不公是实体经济发展困难、房价居高不下的根本原因。
23、人口下降是房价下跌的唯一出路。
24、中国的房地产泡沫是一种变相的税收。