房地产行业经过近20年的快速发展，疫情过后，随着大众消费的降级，发展速度急剧下降，大型房地产公司的生活越来越艰难。 让我们简单看一下。
01 基本信息
保利发展全称保利发展控股集团有限公司，是一家主要从事高端精品住宅开发及城市地标性商业物业的龙头企业。 保利发展控股成立于2024年，是中国保利集团控股的大型上市公司。 公司致力于“打造具有卓越竞争力的房地产生态平台”，以房地产投资开发、资产运营、资本运作为基础，以产业生态圈为基础，提供综合服务。 2024年上市，累计增幅高达11倍，控股股东为国资委，持股比例为4049%。
02 性能
2024年，保利发展营业收入为6213亿元，到2024年将增至2850亿元，18年累计457次。 2024年营业收入2811亿元，微降137%，2024年前三季度，实现营业收入1926亿元，同比增长2309%。
同期净利润由0增长7003亿元，2024年增至289个5亿元，17年累计472倍，但2024年只实现净利润273倍9亿元，同比下降5%39%，2024年仅实现净利润1835亿元，同比大幅下降3301%。2024年前三季度，净利润仅为1329亿元，微增133%。
总体来看，保利发展在经历了前期20多年的高速增长后，2024年后业绩呈现下滑趋势，主要原因是房地产行业增速整体下滑。
03 资产质量
截至2024年第三季度，保利发展的总资产为1438万亿元，债务1104万亿元，净资产3343亿元，货币现金1427亿元，资产负债率7676%，股本回报率 67%。
总体来看，资产质量还可以，负债率较低，优于同行，但股本回报率较低。
04 销售毛利率
近年来，保利发展毛利率呈下降趋势，2024年至2024年保持在30%-40%，但自2024年以来逐年下降，2024年第三季度降至19%。
05 股息估值
保利发展目前市值1227亿元，动态市盈率为7倍，静态市盈率为7倍，市净率为0。63次。 估值处于低位。
已连续17年支付现金，累计分红5809亿元，目前股息收益率为439%，全市场排名第219位，股息收益率为129倍，分红还可以。
06 总结
总体而言，保利表现良好，但由于环境的影响，近年来业绩不佳。