池塘里的水越来越多，但鱼却越来越少。
这两天，字节在南山蛇口总部游戏板块的业务和团队调整，已经传遍了深圳人的微信群。
员工们上午接到消息，中午与HR开会，下午扫码进入网易腾讯招聘群，让人一时间感叹深圳人的效率。
而优化消息从互联网一线传来，地产圈人心平不气有人直接将字节优化团队等同于房地产市场，认为字节员工是高收入群体，是买房的主力军。
虽然调整后的团队只有几百人，但对深圳楼市的影响并不大。
就算有影响，假设下岗500人，每人年收入60万年，购买力在3亿左右，最多影响一两个新项目的移除。
它无法达到影响整个深圳房地产市场的水平。
而且据说裁员的消息一出，竞争对手公司的HR当天就下楼拉起了招聘横幅，所以找工作不用担心。
字节员工的收入基本代表了深圳农民工的上限。
通常有了他们的收入，支撑深圳的楼市是没有问题的。
根据招聘时的薪资待遇，Byte是一名资深测试开发工程师，拥有3-5年2年经验50,000-450,000 个月，15 薪水和年收入 3750,000-6750,000 年。 如果你是反作弊算法工程师，月薪3万-6万元，18薪年收入54万-108万元。
根据网上流传的薪酬统计数据，如果是资深专家以上，年薪可达158万以上，部门领导可达300万+年。 即使是普通的基础工程师，每年也可以从200,000开始。 
数据**：闫总，站长，所以像字节这样的大厂的员工都是高收入的人，只要干得好，部门业绩好，年薪就有一百万，这才是真正的购买动力。 如果买总价在500万到600万的房子，月供是10000-150,000，杠杆压力还是可以承受的。 而如龙华中心和梅林关、宝安沙井和机场东、光明凤凰城、龙岗布吉和大运会、盐田盐田港、坪山石井、碧岭都是五六百万**区域。 所以基本上，除了南山和福田，他们都买得起。 几年前，深圳楼市好的时候，很多高薪程序员选择买房。 有深圳网友坦言，他们小区80%的人都是码农，几年前就已经上车高居房了。 
如今，在成交量的市场中，买房的成本比两三年前便宜得多。 如果大厂的员工还没上车，至少可以节省一两年的收入。 比如龙岗大运会标杆社区宜安市它的起始价低于第二阶段及以后的开盘价。 这两天，89平米的三房两卫装修完毕，大厅出阳台房，业主只需要410万元，但在2024年6月20日，宜安都会城二期**89平米同房，总成交价为423万。 2024年6月10日，宜安都会城二期89平米同房成交高峰达696万。 
*：朋友圈，现在连房贷利率都比两年前低了1个百分点左右。 但是管子里的豹子，大厂员工的收入是各行各业的风向标，就算是大厂员工的收入也发生了变化，别说其他行业了。 
虽然只有字节有员工变动，但降本增效的大工厂并不多，这是一个行业难题。 现在各大互联网公司都在忙着降本增效这些高收入群体的总数在下降，优质客户购房的数量在减少。 最明显的是，一周前，深圳取消了750万豪宅档，并将第二套首付比例降低到40%，有人把这个消息**发给了深圳一家大厂的500人，30多分钟后，没有人讨论深圳的楼市政策。 
这些都是楼市微观层面的信号，可能不会立即影响到房子，但连锁反应会环环相扣。 再比如，字节优化业务调整结构的消息传出两天后，南山业主重新发布租赁信息，称前几天刚租到Byte的员工，已经受到租客的影响，现在又要租了。 
**出租位于桃园地铁站附近，门口是公交车，楼下有三条地铁线），朝南2房2厅1卫2内阳台，68平米，在采光通风良好的情况下，租金为每月6000元，包包搬进去。而为了尽快出租，房东还承诺“到期不涨租”，甚至小区的车位都可以申请。 
要知道，桃园地铁站附近，普通两居室小区的房租市场价格在每月6000-7000元左右，如果是有小区或者环境稍微OK，租金需要每月6000元以上。 因此，大型互联网公司内部业务和组织架构的优化往往影响到整个机构。 当高收入群体的工作稳定性成为首要考虑因素时，首先想到的往往是省钱，原来租来的社区房很可能会换成租金更便宜的地方而那些原本打算买房的人，很可能不买，或者选择买更便宜的。 在这一点上，杭州楼市也呈现出同样的特点。 如果你熟悉杭州楼市的基本面，你就会知道，未来科技城周围有大量的大厂员工。 自从阿里优化杭州总部人员建设后，未来科技城板块发展迅速，周边租金连贵都不贵。 因此，如果连大厂员工的购买力都萎缩了，买卖房屋和租房的人数就会产生影响。
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