谈谈工程变更对项目成本的影响

小夏 教育 更新 2024-01-30

项目越大,范围越广,受影响的因素就越多,可变性也越大。 无论是设计图纸的变更,还是工程量的变更,还是施工进度的变更,都或多或少会引起工程造价的变化。

工程变更的主要原因。

项目原因:(1)发包人单方面提出变更施工时间或计划;

2)临时增加或减少部分项目或建设体量。

设计原因:(1)原设计有缺陷,急需修改;

2)设计方案与实际施工情况不符的,应当修改设计方案或变更施工方案。

材料原因:(1)材料设备采购波动,影响采购或支出;

2)供应商自身因素,**存在故障;

3)材料或设备出现质量问题,迫使项目延期或暂停。

特殊原因:(1)因洪水等不可抗力造成的损坏或延误;

2)政策调整;

3)其他问题,如生产环境或人员的变化。

工程变更对施工成本的影响。

该项目的最终目的是使投资成本换取最大的经济效益。 因此,无论什么样的工程变化,基本上都会有成本变化,从而影响成本。

通常,工程变更的范围与施工成本成正比。 也就是说,变更范围越大,程度越大,比例越大,资金的变化就越大,成本也会产生大量的变更,对整个项目成本的控制就会失去原有的作用,反之亦然。

在变更时间方面,工程变更阶段越早,对项目各方面的影响范围越小,消耗的成本资源越小,后续工序的空间越大,需要变更的成本就越少。 反之,变更越接近完成,对工程造价的影响越大,甚至失控。

响应工程变更的成本策略。

预防阶段:(1)统筹规划,综合考虑施工中可能发生的变化,做好前瞻性分析,对工程施工进行合理**,有效防止工程变更事件的发生,防止工程造价失控;

2)把握项目变更源头,控制项目风险,严格审核流程,与各方沟通,认真检查,监控重点项目。

变更阶段:(1)严格控制项目变更审批,谨慎划分变更和不可变更项目。 对于可以变更或不变更的项目,应综合考虑成本和工期,在实施范围内,通常应保持相同

2)根据合同“工程量清单”。清单中存在变更事项的,以清单为准。 变更事项不适用于《清单》或者实际情况超出或者超出《清单》范围的,应当协商工程承包方和承包方重新确定变更内容。

3)记录各类工程变更,积累和总结正反经验,提高成本管理能力,构建科学、合理、先进、高效的工程变更系统化流程体系。

相似文章

    建设工程造价 工程造价简述

    一 工程造价的基本。a 工程造价的基本概念。工程造价是建设工程造价的简称,其含义分为狭义和广义。从广义上讲,它是指一个建设项目从编制到竣工验收 交付的全过程的建设成本,可以指预期成本,也可以指实际成本。从狭义上讲,工程造价一词可以用来指建设工程各组成部分的成本,如单位工程造价 分包工程造价 合同价 ...

    建设工程造价 工程造价简述

    间接成本的构成和计算。间接成本包括官方费用和企业管理费两部分。 收费费是指有关部门必须缴纳的费用 简称收费 包括工程排污费 项目定额费 社保费 住房公积金 危险工伤保险等。工程排污费是指施工现场按规定缴纳的工程排污费。项目定额费是指按规定向项目造价 定额 管理部门缴纳的定额定额费。社会保险费包括养老...

    讨论工程设计变更对项目成本的影响

    工程造价的内容贯穿于整个建设工程,会受到多种因素的影响。不同的因素对工程造价有或大或小的影响,如设计概算,然后是施工图预算,而设计变更是影响较大的一部分。那么,为什么要进行设计更改呢?设计变更多为施工设计与实际不符,设计原理有问题,或存在资源浪费等原因,在实际施工中基于节省投资或安全质量的成本提出设...

    装饰工程造价工程造价管理相关法律法规及制度

    与税法相关的法律。 税务管理。 税务登记。中华人民共和国税收征收管理法 规定,从事生产经营的纳税人 包括企业在异地设立的从事生产经营的企业 分支机构和场所 个体工商户和从事生产经营的单位 应当凭相关证明向税务机关申请税务登记。自取得营业执照之日起天。取得税务登记证后,在银行或其他金融机构开立基本存款...

    装饰工程造价工程造价管理相关法律法规及制度

    招标投标法。中华人民共和国招标投标法 以下简称 招标投标法 规定,中华人民共和国境内的工程建设项目 包括与工程建设有关的重要设备和材料的调查 设计 施工 监理 采购 必须进行招标,如图所示。任何单位和个人不得将依法必须招标的项目分割成部分或者以其他方式规避招标。对依法必须招标的项目,招投标活动不受地...