秋冬入住挑战
今天是12月11日，2024年的最后一个月，不知不觉中已经过去了一个多星期，刚刚过去了10多天，楼市表现如何？
12月已经过去了三分之一，低迷的楼市仍处于低迷状态，12月上旬楼市成交量持续下滑。
中国指数研究院数据显示，上周楼市整体成交面积环比下降1873%，下降 2362%。其中，一线城市跌幅最大，整体成交面积环比下降2815%，同比下降39%27%。虽然二三线城市好于一线城市，但整体情况仍在下滑，二线城市整体成交面积环比下降12个67%，同比下降1766%；三四线城市减少22个85%，下降 1822%。不仅如此，跌幅还在扩大，楼市比11月更是冷清。
根据以往经验，12月是每天的最后一个月，楼市通常都有“翘尾”** 不过，从今年12月第一周的楼市数据来看，或许是一个很大的问号。 回首2024年，楼市似乎并不算是真的好，即使在2月底和3月初，楼市也走出了短暂的“小洋春”**，但接下来的时间，楼市一直处于下行趋势，新房市场略有好转， 尤其是挂牌数量较多的二手房，简直是“不是最难的，只是更难”。
楼市仍处于低迷状态，已经进行了两年的“稳楼市”，但效果不尽如人意。
举两个例子，12月楼市交易面积，一线城市深圳，环比下降419%，下降334%；广州跌26%，下降 41%。为什么要单独举这两个城市，因为广州和深圳在11月刚刚掀起了新一轮的“松动潮”，却没有达到预期的效果，虽然在11月下旬带动了一波热度，但这才半个月，楼市又开始“走下坡路”了， 这还不如“金九银十”时期，政策效果持续时间太短，实在是难上加难。
也就是说，广州和深圳的楼市在下滑，北京和上海的楼市好吗？ 其实没有，12月京沪楼市成交量也在下滑，降幅大于广州、深圳。 一线城市依旧如此，别说其他城市了，从数据也可以看出，12月份二三四线城市楼市成交量仍在环比下滑。 各城市楼市表现都非常“崩盘”，楼市的松动可以说是几乎“疲惫不堪”，就连一线城市也在努力“放宽”，楼市还能“救”吗？
12月楼市依旧下行，是否放弃了“救市”？ 其实不然，12月的“企稳楼市”还在进行中，但更多的体现在上一盘。
近期，六大国有银行积极表达对房地产企业融资的支持，推动金融与房地产良性循环。 事实上，在11月底的一段时间里，已经有多家银行召开了房企会议，并传出了“房企50家白名单”的消息，这是继去年“财经16”之后的又一重大举措，或许是因为“三支箭”落地效果不好， 或是因为落实不到位，所以出现了今年一轮重磅表态，包括央行在内的八部门也联合表示“加大对民营经济的金融支持力度”。
说实话，今年楼市之所以会持续低迷，与尚未完全清除的房地产风险有很大关系。 房地产企业作为房地产第一端的主体之一，责任不可推卸，当然，这也是过去长期积累的“顽疾”。 不仅要“稳住楼市”，还要“救房企”，要“稳住房价”，今年的楼市实在不容易。 但不管怎么说，该做的还是要做的，我们也在继续做，我们加大了力度，无论是第一端还是需求端，楼市还是需要继续努力，才能真正走出困境。
综上所述，在刚刚过去的12月13日，楼市依旧表现不佳，各城市都在下滑。 对此，你怎么看？ 欢迎在评论区留言。