近日，广州市花都区保利明月晨光小区房屋搬迁一事引发广泛关注。 朱女士等30名业主原本是花都食品工业发展有限公司的员工，因应市旧改政策，同意拆除原有商品房，搬回原地。 然而，当他们在 2022 年 8 月查看该物业时，他们发现搬迁房屋的面积不符合合同标准，开发商采取了可疑的做法。
在这次搬迁房屋纠纷中，涉及的业主有30人，他们原本是花都食品工业发展有限公司的员工。 2024年，为响应城市更新政策，与花都区相关部门签订合同，同意将原商品房搬回保利明月晨光社区1号楼7-16层。 根据合同约定，搬迁房屋分为两种规格，其中一种使用面积不低于80平方米，共10套;另一套使用面积不少于70平方米，共20套。 然而，当他们在 2022 年 8 月查看该物业时，他们发现开发商正在“奇迹般地运营”。
平面图上的公共电梯被密封，变成了搬迁房屋的走廊。 首先，他们发现搬迁房的小阳台被封闭起来，变成了一个“迷你房间”。 这些小阳台应该是开放式阳台，在施工图和竣工图上都是如此。 然而，为了达到合同中约定的搬迁房屋的规模，开发商关闭了这些小阳台的墙壁，并将它们改造成房间。 结果，本来就很小的房子变得更加狭窄。
更令人惊讶的是，开发商还关闭了搬迁房屋中间的电梯，并将入口门向外移动。 这样一来，原有的电梯厅就被纳入了套房的使用面积，电梯就不停留在7楼到16楼了。 这使得搬迁房屋的入口走廊更长，使用价值大大降低。 此前，开发商曾声称该建筑是“三梯四户”，但搬迁房实际上是“两梯四户”。 这给搬迁房屋的业主带来了极大的不便和安全隐患。
朱女士和其他业主表示，他们无法接受开发商的这些做法。 他们认为，开发商的行为严重侵犯了业主的权益，违反了合同。 于是，朱女士等业主向有关部门投诉，希望问题能得到妥善解决。
对于业主的投诉，花都区土地开发储备中心相关工作人员高度重视。 经过沟通和协商，开发商同意开放封闭式电梯。 但是，对于如何弥补面积不足，仍需进一步谈判。 该工作人员表示，此事将尽快处理，以保护业主的合法权益。
这一事件引起了广泛关注和热议。 不少人对开发商的行为表示不满，认为他们的行为严重侵犯了业主的权益。 同时，也引发了对城改政策的思考和对拆迁安置问题的重视。 希望通过此次事件，相关部门加强监管，保护业主权益，让城市改造工作真正惠及人民群众。
在这种情况下，不难发现开发商在处理搬迁住房问题时的各种不当行为。 从小阳台的关闭改造到电梯的关闭，从拆除入口门到面积不足的补偿，给搬迁房屋的业主带来了很多麻烦和不便。 同时，也暴露了监管部门在审管方面的疏忽和拆迁安置政策的不完善。 100 帮助计划
开发商对小阳台进行围堵、装修的行为明显违反了合同和相关法律法规。 这不仅给搬迁房屋的业主带来了额外的经济负担，也严重影响了他们的居住质量和使用功能。 这种行为充分暴露了开发商在项目管理中的不规范、不负责任的态度，需要认真追究其责任，加强监管，防止类似问题再次发生。
开发商关闭电梯、将入口门移出的做法，也给搬迁房屋的业主带来了极大的不便和安全隐患。 原来的“三梯四户”设计，现在变成了“两梯四户”，给业主出行极为不便，也给高层居民带来了安全隐患。 这种行为充分暴露了开发商在规划设计中的不专业、不负责任的态度，需要加强对其资质和信誉的审查和管理，确保工程的质量安全。
面积不足的补偿问题仍需双方进一步协商，这给业主带来了更多的不确定性和压力。 赔偿问题如果得不到妥善解决，将对业主的生活产生长期的影响和困扰，也会严重损害业主的利益和社会稳定。 因此，有关部门需要尽快介入和协调解决此事，确保业主的合法权益得到保护，维护社会稳定与社会和谐发展。
这一事件充分暴露了开发商在项目管理上的不规范、不专业以及监管部门在审计和控制方面的疏忽，也提醒我们加强对城市更新政策的思考，关注拆迁安置问题，确保项目质量安全，维护社会稳定和谐发展。 希望通过此次事件，引起有关部门的重视和社会各界的广泛关注，共同推动问题的解决和社会的进步