海报新闻记者沈彤报道。
12月12日，A股小幅**，大部分行业板块为**，其中受保利发展（600048）大幅回购增幅提振，市场重拾信心，房地产板块全线活跃，板块大幅**309%，排在第一位;零售、消费服务、银行、保险等板块也率先上涨，上证综指成功收复3000点。
保利发展飙升）。
从业绩来看，企业有3100多家、54家企业、1900多家企业、1家企业、1家以上企业，企业数量多于企业数量，市场情绪持续高涨。
房地产板块大幅上涨，龙头房企增持具有代表性意义。
12月11日晚间，保利发展公告称拟回购股份10.2亿元，回购**不超过15元19 美元股票。 同时，保利发展公告称，已收到实际控制人保利集团的通知，计划在未来12个月内通过集中竞价交易增持公司A股，增幅不低于人民币2元5亿元，不超过5亿元，增持**不超过1519 美元股票。
受此消息影响，保利地产开盘走高走高，盘中涨幅超过9%。 从涨幅最高的房地产板块表现来看，济南高科、复兴股份、中地投、中交地产、大龙地产等个股均有涨停。 保利发展、特殊服务、京投发展、凤凰股份、重庆发展、ST世茂、天宝基建、京能地产、苏州高科、城建发展、招商蛇口等也涨幅居前。
事实上，作为房地产行业的领军企业，保利发展的一举一动一直具有代表性。
从历史走势来看，2024年8月4日晚间，公司发布公告称，实际控制人保利集团拟在未来6个月内增持不超过公司总股本2%的股份，公告当日，保利集团已完成首次50万股增持。 彼时，公司股价处于阶段历史底部，在宣布增持后，公司股价迎来一波***同时，房地产板块也走出了谷底阶段，迎来了第一波。
这并非偶然。 2024年9月、2024年2月、2024年8月，实际控制人保利集团宣布增持计划。 从时间上看，保利发展股价处于谷底阶段，房地产板块整体也处于谷底。
房地产行业研究员李思康在接受海报新闻记者采访时表示，龙头房企在股价处于底部阶段发布回购和持股计划，无疑是一个积极信号。 这表明公司对自己未来的业绩和发展充满信心，也意味着公司认为在当前的市场环境下，**的价值被低估了。 这是提振投资者信心、稳定公司股价、支撑公司未来扩张和发展的一步。 ”
房地产公司正在逐步触底反弹，但仍有投资价值。
同时，记者注意到，截至2024年11月底，房地产企业销售及土地收购、30个城市商品房成交、住宅用地成交300个城市、房地产企业非银行融资百强榜单已经出炉。 具体来看，11月房地产销售环比下降，月度和累计同比降幅扩大房地产百强企业股权土地收购金额及300个城市住宅用地成交面积累计同比降幅继续收窄房地产企业非银行融资发行量环比明显改善，累计同比降幅收窄。
基于此，国信房地产行业分析师任认为，房地产企业出售仍需等待，土地融资边际改善。 他表示：“房地产行业需求侧政策将继续放宽，冻三尺不是一天的寒，需要耐心等待春天。 楼市真正回暖是开盘的关键，虽然Q4可能很难看到明显的销售复苏，但回过头来看半年，应该是目前基本面的最低点，可以适当安排。 随着高能城市需求侧政策的逐步落地，土地存量质量优、投资强度稳定的优质房企将明显受益于楼市热度的边际改善。 ”
同时，任指出，未来一年，在土地储备高、库存低的背景下，开工建设势能较大，“城改+保障性住房建设”将释放大量高价值地块，有能力、有资源的地方国有企业将持续受益。 结合目前城市投资用地占比和《14号文》方案，建设代理的龙头企业未来也将大有可为。
此外，记者注意到，“三个不低于”已取得重要进展，各银行召开了房地产企业座谈会，密切关注落实情况，与会房企基本均为民营房企支持实施的房企融资指导意见。 方正**认为“三不低于”可以落实，并看好融资端的持续修复。
在投资建议方面，尽管当前房地产市场持续低迷，但该行业仍具有一定的投资价值。 上海良微资产管理经理王山飞建议，可以关注品牌优势、规模效应和土地储备的大型房企，如保利发展、万科、恒大等;区域龙头企业，在当地市场占有率和美誉度较高，如南京高科、苏州高科等;具有特色业务和市场占有率的企业，如以长租公寓为主的蛋壳公寓、紫茹等;绿色建筑、智能家居等新兴领域的企业，如金螳螂、光天集团等。
需要注意的是，投资房地产板块仍需关注政策风险、市场走势等因素，做好风险控制，合理配置资产。 在投资之前，请确保您对相关业务和行业有很好的了解。
风险提示：投资存在风险，信息仅供参考。 以上所列上市公司仅声明与事件相关，不作为具体建议，投资者应自行作出投资决策，自行承担投资风险。 ）