如何判断房屋交易中签订的阴阳合同的效力?

小夏 社会 更新 2024-01-30

阴阳合同是指同一合同的当事人之间,一份为内部,一份为外部,两份以上内容不同的合同,其中外在的合同并非双方的真实意图,而是为了逃避国家税收内部部分是双方意图的真实表达,可以是书面的,也可以是口头的。

网友咨询:

如何判断房屋交易中签订的阴阳合同的效力?

律师答:

在房地产交易中,确实存在“阴阳合伙”的现象。 在两份合同中,“阴合同”往往是当事人的真实表达;“积极合同”是用于其他目的的合同,例如备案、处理贷款和避税。 法院在处理此类纠纷时,一般认为《杨合同》中当事人虚假表达意思的条款内容无效。 只要“阴合同”的内容是合法的,也是受法律保护的。 但是,如果利用“阴阳合同”实施违法行为,或者以合法形式隐瞒违法目的,不仅变相的“阴阳合同”无效,变相的“阴阳合同”也会因违法内容而无效。

律师补充道:

“阴阳合约”表面上看似符合买卖双方的利益,但实际上对买卖双方来说风险更大。 实践中,鉴于买卖双方签订“阴阳合同”严重违反税收征管规定,经有关部门核实属一般偷逃税款的,行政机关有权处以罚款、拘留等行政处罚偷税额大、偷税次数多的,可能构成犯罪。

法律依据]《民法典》第一百四十三条 符合下列条件的民事法律行为有效:

1)行为人具有相应的民事行为能力;

b) 意思是真实的;

3)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违反公序良俗。

第一百五十三条 违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为无效。 但是,强制性规定并不会导致民事法律行为无效。

违反公序良俗的民事法律行为无效。

第一百五十四条 行为人恶意串通他人损害他人合法权益的民事法律行为无效。

张淑林律师简介

坚持以人民群众的根本利益为核心,以看得见的方式维护人民群众的利益。

座右铭:正义应该得到伸张,而且应该以人们可以看到的方式进行。

相似文章

    房屋交易风波卖给弟弟40万,两年后母亲来捣乱!

    房易乱 万 给弟弟,两年后妈妈找上门 在这个世界上,每个人都在这个巨大的舞台上扮演着独特的角色,都有自己的角色。李浩作为家族中典型的长子,一直把顾好大局当成自己的责任。保持家庭和睦始终是他的首要任务。他明白,有时候为了家庭幸福,可能会做出财务上的权衡,但在他看来,只要家庭健康幸福,这些都是微不足道的...

    农村产权交易中心?财产登记程序

    农村产权交易中心是促进农村经济发展 优化资源配置的重要机构。在促进农村产权交易市场化和法治化方面发挥着关键作用。产权交易中心的设立,旨在规范农村住房产权的买卖 转让等交易活动,为广大农村居民提供便捷 高效的产权登记服务。要了解住房产权登记的详细流程,首先要明确农村产权交易中心的职能及其在整个产权交易...