阴阳合同是指同一合同的当事人之间,一份为内部,一份为外部,两份以上内容不同的合同,其中外在的合同并非双方的真实意图,而是为了逃避国家税收内部部分是双方意图的真实表达,可以是书面的,也可以是口头的。
网友咨询:
如何判断房屋交易中签订的阴阳合同的效力?
律师答:
在房地产交易中,确实存在“阴阳合伙”的现象。 在两份合同中,“阴合同”往往是当事人的真实表达;“积极合同”是用于其他目的的合同,例如备案、处理贷款和避税。 法院在处理此类纠纷时,一般认为《杨合同》中当事人虚假表达意思的条款内容无效。 只要“阴合同”的内容是合法的,也是受法律保护的。 但是,如果利用“阴阳合同”实施违法行为,或者以合法形式隐瞒违法目的,不仅变相的“阴阳合同”无效,变相的“阴阳合同”也会因违法内容而无效。
律师补充道:
“阴阳合约”表面上看似符合买卖双方的利益,但实际上对买卖双方来说风险更大。 实践中,鉴于买卖双方签订“阴阳合同”严重违反税收征管规定,经有关部门核实属一般偷逃税款的,行政机关有权处以罚款、拘留等行政处罚偷税额大、偷税次数多的,可能构成犯罪。
法律依据]《民法典》第一百四十三条 符合下列条件的民事法律行为有效:
1)行为人具有相应的民事行为能力;
b) 意思是真实的;
3)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违反公序良俗。
第一百五十三条 违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为无效。 但是,强制性规定并不会导致民事法律行为无效。
违反公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条 行为人恶意串通他人损害他人合法权益的民事法律行为无效。
张淑林律师简介
坚持以人民群众的根本利益为核心,以看得见的方式维护人民群众的利益。
座右铭:正义应该得到伸张,而且应该以人们可以看到的方式进行。